Préstamo de VND 1.5 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
9,211,312 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
14,013,343 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 4,802,031 (52.1%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 1.5 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 1,500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 14,013,343 |
| Interés total a pagar | VND 2,646,377,998 |
| Total a pagar | VND 4,146,377,998 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 9,211,312 | VND 81,782,355 | VND 1,471,246,611 |
| 2Cambio de tasa | VND 14,013,343 | VND 153,802,997 | VND 1,456,889,492 |
| 3 | VND 14,013,343 | VND 152,220,794 | VND 1,440,950,170 |
| 4 | VND 14,013,343 | VND 150,464,224 | VND 1,423,254,278 |
| 5 | VND 14,013,343 | VND 148,514,077 | VND 1,403,608,239 |
| 6 | VND 14,013,343 | VND 146,349,016 | VND 1,381,797,139 |
| 7 | VND 14,013,343 | VND 143,945,357 | VND 1,357,582,380 |
| 8 | VND 14,013,343 | VND 141,276,808 | VND 1,330,699,072 |
| 9 | VND 14,013,343 | VND 138,314,174 | VND 1,300,853,130 |
| 10 | VND 14,013,343 | VND 135,025,048 | VND 1,267,718,062 |
| 11 | VND 14,013,343 | VND 131,373,449 | VND 1,230,931,395 |
| 12 | VND 14,013,343 | VND 127,319,431 | VND 1,190,090,710 |
| 13 | VND 14,013,343 | VND 122,818,646 | VND 1,144,749,240 |
| 14 | VND 14,013,343 | VND 117,821,861 | VND 1,094,410,985 |
| 15 | VND 14,013,343 | VND 112,274,411 | VND 1,038,525,280 |
| 16 | VND 14,013,343 | VND 106,115,613 | VND 976,480,777 |
| 17 | VND 14,013,343 | VND 99,278,094 | VND 907,598,755 |
| 18 | VND 14,013,343 | VND 91,687,059 | VND 831,125,698 |
| 19 | VND 14,013,343 | VND 83,259,463 | VND 746,225,045 |
| 20 | VND 14,013,343 | VND 73,903,118 | VND 651,968,047 |
| 21 | VND 14,013,343 | VND 63,515,673 | VND 547,323,604 |
| 22 | VND 14,013,343 | VND 51,983,495 | VND 431,146,983 |
| 23 | VND 14,013,343 | VND 39,180,429 | VND 302,167,296 |
| 24 | VND 14,013,343 | VND 24,966,423 | VND 158,973,603 |
| 25 | VND 14,013,343 | VND 9,185,983 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 1.5 mil millones a 25 años?
VND 9,211,312 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 14,013,343 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 2,646,377,998 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 14,013,343 a VND 16,141,701.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.