Préstamo de VND 2 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
12,281,750 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
18,684,457 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 6,402,707 (52.1%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 2 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 2,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 18,684,457 |
| Interés total a pagar | VND 3,528,504,277 |
| Total a pagar | VND 5,528,504,277 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 12,281,750 | VND 109,043,141 | VND 1,961,662,141 |
| 2Cambio de tasa | VND 18,684,457 | VND 205,070,663 | VND 1,942,519,320 |
| 3 | VND 18,684,457 | VND 202,961,057 | VND 1,921,266,893 |
| 4 | VND 18,684,457 | VND 200,618,967 | VND 1,897,672,376 |
| 5 | VND 18,684,457 | VND 198,018,769 | VND 1,871,477,661 |
| 6 | VND 18,684,457 | VND 195,132,025 | VND 1,842,396,202 |
| 7 | VND 18,684,457 | VND 191,927,145 | VND 1,810,109,863 |
| 8 | VND 18,684,457 | VND 188,369,079 | VND 1,774,265,458 |
| 9 | VND 18,684,457 | VND 184,418,903 | VND 1,734,470,877 |
| 10 | VND 18,684,457 | VND 180,033,401 | VND 1,690,290,794 |
| 11 | VND 18,684,457 | VND 175,164,603 | VND 1,641,241,913 |
| 12 | VND 18,684,457 | VND 169,759,249 | VND 1,586,787,678 |
| 13 | VND 18,684,457 | VND 163,758,203 | VND 1,526,332,397 |
| 14 | VND 18,684,457 | VND 157,095,821 | VND 1,459,214,734 |
| 15 | VND 18,684,457 | VND 149,699,224 | VND 1,384,700,474 |
| 16 | VND 18,684,457 | VND 141,487,496 | VND 1,301,974,486 |
| 17 | VND 18,684,457 | VND 132,370,807 | VND 1,210,131,809 |
| 18 | VND 18,684,457 | VND 122,249,427 | VND 1,108,167,752 |
| 19 | VND 18,684,457 | VND 111,012,637 | VND 994,966,905 |
| 20 | VND 18,684,457 | VND 98,537,512 | VND 869,290,933 |
| 21 | VND 18,684,457 | VND 84,687,587 | VND 729,765,036 |
| 22 | VND 18,684,457 | VND 69,311,351 | VND 574,862,903 |
| 23 | VND 18,684,457 | VND 52,240,600 | VND 402,890,019 |
| 24 | VND 18,684,457 | VND 33,288,596 | VND 211,965,131 |
| 25 | VND 18,684,457 | VND 12,248,014 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 2 mil millones a 25 años?
VND 12,281,750 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 18,684,457 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 3,528,504,277 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 18,684,457 a VND 21,522,268.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.