Préstamo de VND 2 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
16,341,669 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
21,763,398 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 5,421,729 (33.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 2 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 2,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 21,763,398 |
| Interés total a pagar | VND 1,852,350,793 |
| Total a pagar | VND 3,852,350,793 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 16,341,669 | VND 107,796,057 | VND 1,911,696,029 |
| 2Cambio de tasa | VND 21,763,398 | VND 197,733,241 | VND 1,848,268,494 |
| 3 | VND 21,763,398 | VND 190,743,306 | VND 1,777,851,024 |
| 4 | VND 21,763,398 | VND 182,983,058 | VND 1,699,673,306 |
| 5 | VND 21,763,398 | VND 174,367,602 | VND 1,612,880,132 |
| 6 | VND 21,763,398 | VND 164,802,697 | VND 1,516,522,053 |
| 7 | VND 21,763,398 | VND 154,183,704 | VND 1,409,544,981 |
| 8 | VND 21,763,398 | VND 142,394,462 | VND 1,290,778,667 |
| 9 | VND 21,763,398 | VND 129,306,005 | VND 1,158,923,896 |
| 10 | VND 21,763,398 | VND 114,775,154 | VND 1,012,538,274 |
| 11 | VND 21,763,398 | VND 98,642,954 | VND 850,020,452 |
| 12 | VND 21,763,398 | VND 80,732,926 | VND 669,592,602 |
| 13 | VND 21,763,398 | VND 60,849,154 | VND 469,280,980 |
| 14 | VND 21,763,398 | VND 38,774,125 | VND 246,894,329 |
| 15 | VND 21,763,398 | VND 14,266,348 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 2 mil millones a 15 años?
VND 16,341,669 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 21,763,398 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,852,350,793 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 21,763,398 a VND 24,147,939.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.