Préstamo de VND 2.5 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
20,427,086 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
27,204,247 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 6,777,161 (33.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 2.5 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 2,500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 27,204,335 |
| Interés total a pagar | VND 2,315,438,616 |
| Total a pagar | VND 4,815,438,616 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 20,427,086 | VND 134,745,073 | VND 2,389,620,041 |
| 2Cambio de tasa | VND 27,204,247 | VND 247,166,551 | VND 2,310,335,628 |
| 3 | VND 27,204,247 | VND 238,429,136 | VND 2,222,313,800 |
| 4 | VND 27,204,247 | VND 228,728,826 | VND 2,124,591,662 |
| 5 | VND 27,204,247 | VND 217,959,507 | VND 2,016,100,205 |
| 6 | VND 27,204,247 | VND 206,003,376 | VND 1,895,652,617 |
| 7 | VND 27,204,247 | VND 192,729,636 | VND 1,761,931,289 |
| 8 | VND 27,204,247 | VND 177,993,084 | VND 1,613,473,409 |
| 9 | VND 27,204,247 | VND 161,632,512 | VND 1,448,654,957 |
| 10 | VND 27,204,247 | VND 143,468,952 | VND 1,265,672,945 |
| 11 | VND 27,204,247 | VND 123,303,701 | VND 1,062,525,682 |
| 12 | VND 27,204,247 | VND 100,916,173 | VND 836,990,891 |
| 13 | VND 27,204,247 | VND 76,061,459 | VND 586,601,386 |
| 14 | VND 27,204,247 | VND 48,467,674 | VND 308,618,096 |
| 15 | VND 27,204,247 | VND 17,832,956 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 2.5 mil millones a 15 años?
VND 20,427,086 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 27,204,247 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 2,315,438,616 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 27,204,247 a VND 30,184,924.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.