Préstamo de VND 3 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
24,512,504 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
32,645,097 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 8,132,593 (33.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 3 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 3,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 32,645,097 |
| Interés total a pagar | VND 2,778,526,189 |
| Total a pagar | VND 5,778,526,189 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 24,512,504 | VND 161,694,087 | VND 2,867,544,039 |
| 2Cambio de tasa | VND 32,645,097 | VND 296,599,859 | VND 2,772,402,734 |
| 3 | VND 32,645,097 | VND 286,114,959 | VND 2,666,776,529 |
| 4 | VND 32,645,097 | VND 274,474,587 | VND 2,549,509,952 |
| 5 | VND 32,645,097 | VND 261,551,406 | VND 2,419,320,194 |
| 6 | VND 32,645,097 | VND 247,204,043 | VND 2,274,783,073 |
| 7 | VND 32,645,097 | VND 231,275,555 | VND 2,114,317,464 |
| 8 | VND 32,645,097 | VND 213,591,693 | VND 1,936,167,993 |
| 9 | VND 32,645,097 | VND 193,959,005 | VND 1,738,385,834 |
| 10 | VND 32,645,097 | VND 172,162,731 | VND 1,518,807,401 |
| 11 | VND 32,645,097 | VND 147,964,429 | VND 1,275,030,666 |
| 12 | VND 32,645,097 | VND 121,099,391 | VND 1,004,388,893 |
| 13 | VND 32,645,097 | VND 91,273,735 | VND 703,921,464 |
| 14 | VND 32,645,097 | VND 58,161,187 | VND 370,341,487 |
| 15 | VND 32,645,097 | VND 21,399,522 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 3 mil millones a 15 años?
VND 24,512,504 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 32,645,097 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 2,778,526,189 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 32,645,097 a VND 36,221,909.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.