Préstamo de VND 4 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
32,683,338 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
43,526,796 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 10,843,458 (33.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 4 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 4,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 43,526,796 |
| Interés total a pagar | VND 3,704,701,604 |
| Total a pagar | VND 7,704,701,604 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 32,683,338 | VND 215,592,115 | VND 3,823,392,059 |
| 2Cambio de tasa | VND 43,526,796 | VND 395,466,480 | VND 3,696,536,987 |
| 3 | VND 43,526,796 | VND 381,486,613 | VND 3,555,702,048 |
| 4 | VND 43,526,796 | VND 365,966,117 | VND 3,399,346,613 |
| 5 | VND 43,526,796 | VND 348,735,210 | VND 3,225,760,271 |
| 6 | VND 43,526,796 | VND 329,605,393 | VND 3,033,044,112 |
| 7 | VND 43,526,796 | VND 308,367,409 | VND 2,819,089,969 |
| 8 | VND 43,526,796 | VND 284,788,923 | VND 2,581,557,340 |
| 9 | VND 43,526,796 | VND 258,612,010 | VND 2,317,847,798 |
| 10 | VND 43,526,796 | VND 229,550,308 | VND 2,025,076,554 |
| 11 | VND 43,526,796 | VND 197,285,905 | VND 1,700,040,907 |
| 12 | VND 43,526,796 | VND 161,465,857 | VND 1,339,185,212 |
| 13 | VND 43,526,796 | VND 121,698,315 | VND 938,561,975 |
| 14 | VND 43,526,796 | VND 77,548,250 | VND 493,788,673 |
| 15 | VND 43,526,796 | VND 28,532,699 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 4 mil millones a 15 años?
VND 32,683,338 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 43,526,796 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 3,704,701,604 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 43,526,796 a VND 48,295,878.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.