Préstamo de VND 5 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
40,854,173 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
54,408,494 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 13,554,321 (33.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 5 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 5,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 54,408,623 |
| Interés total a pagar | VND 4,630,877,197 |
| Total a pagar | VND 9,630,877,197 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 40,854,173 | VND 269,490,144 | VND 4,779,240,068 |
| 2Cambio de tasa | VND 54,408,494 | VND 494,333,100 | VND 4,620,671,240 |
| 3 | VND 54,408,494 | VND 476,858,267 | VND 4,444,627,579 |
| 4 | VND 54,408,494 | VND 457,457,649 | VND 4,249,183,300 |
| 5 | VND 54,408,494 | VND 435,919,017 | VND 4,032,200,389 |
| 6 | VND 54,408,494 | VND 412,006,749 | VND 3,791,305,210 |
| 7 | VND 54,408,494 | VND 385,459,269 | VND 3,523,862,551 |
| 8 | VND 54,408,494 | VND 355,986,166 | VND 3,226,946,789 |
| 9 | VND 54,408,494 | VND 323,265,024 | VND 2,897,309,885 |
| 10 | VND 54,408,494 | VND 286,937,900 | VND 2,531,345,857 |
| 11 | VND 54,408,494 | VND 246,607,402 | VND 2,125,051,331 |
| 12 | VND 54,408,494 | VND 201,832,342 | VND 1,673,981,745 |
| 13 | VND 54,408,494 | VND 152,122,919 | VND 1,173,202,736 |
| 14 | VND 54,408,494 | VND 96,935,342 | VND 617,236,150 |
| 15 | VND 54,408,494 | VND 35,665,907 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 5 mil millones a 15 años?
VND 40,854,173 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 54,408,494 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 4,630,877,197 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 54,408,494 a VND 60,369,848.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.