Préstamo de VND 5 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
43,555,368 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
53,918,272 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 10,362,904 (23.8%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 5 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 5,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 53,918,388 |
| Interés total a pagar | VND 4,456,579,380 |
| Total a pagar | VND 9,456,579,380 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 43,555,368 | VND 319,003,615 | VND 4,796,339,199 |
| 2 | VND 43,555,368 | VND 305,364,077 | VND 4,579,038,860 |
| 3Cambio de tasa | VND 53,918,272 | VND 472,561,763 | VND 4,404,581,359 |
| 4 | VND 53,918,272 | VND 453,335,944 | VND 4,210,898,039 |
| 5 | VND 53,918,272 | VND 431,991,373 | VND 3,995,870,148 |
| 6 | VND 53,918,272 | VND 408,294,557 | VND 3,757,145,441 |
| 7 | VND 53,918,272 | VND 381,986,272 | VND 3,492,112,449 |
| 8 | VND 53,918,272 | VND 352,778,720 | VND 3,197,871,905 |
| 9 | VND 53,918,272 | VND 320,352,398 | VND 2,871,205,039 |
| 10 | VND 53,918,272 | VND 284,352,581 | VND 2,508,538,356 |
| 11 | VND 53,918,272 | VND 244,385,463 | VND 2,105,904,555 |
| 12 | VND 53,918,272 | VND 200,013,826 | VND 1,658,899,117 |
| 13 | VND 53,918,272 | VND 150,752,286 | VND 1,162,632,139 |
| 14 | VND 53,918,272 | VND 96,061,950 | VND 611,674,825 |
| 15 | VND 53,918,272 | VND 35,344,555 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 5 mil millones a 15 años?
VND 43,555,368 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 53,918,272 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 4,456,579,380 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 53,918,272 a VND 59,516,794.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.