Préstamo de VND 4 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
34,844,295 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
43,134,618 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 8,290,323 (23.8%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 4 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 4,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 43,134,618 |
| Interés total a pagar | VND 3,565,263,394 |
| Total a pagar | VND 7,565,263,394 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 34,844,295 | VND 255,202,891 | VND 3,837,071,351 |
| 2 | VND 34,844,295 | VND 244,291,259 | VND 3,663,231,070 |
| 3Cambio de tasa | VND 43,134,618 | VND 378,049,408 | VND 3,523,665,062 |
| 4 | VND 43,134,618 | VND 362,668,752 | VND 3,368,718,398 |
| 5 | VND 43,134,618 | VND 345,593,095 | VND 3,196,696,077 |
| 6 | VND 43,134,618 | VND 326,635,643 | VND 3,005,716,304 |
| 7 | VND 43,134,618 | VND 305,589,011 | VND 2,793,689,899 |
| 8 | VND 43,134,618 | VND 282,222,970 | VND 2,558,297,453 |
| 9 | VND 43,134,618 | VND 256,281,910 | VND 2,296,963,947 |
| 10 | VND 43,134,618 | VND 227,482,056 | VND 2,006,830,587 |
| 11 | VND 43,134,618 | VND 195,508,359 | VND 1,684,723,530 |
| 12 | VND 43,134,618 | VND 160,011,051 | VND 1,327,119,165 |
| 13 | VND 43,134,618 | VND 120,601,815 | VND 930,105,564 |
| 14 | VND 43,134,618 | VND 76,849,548 | VND 489,339,696 |
| 15 | VND 43,134,618 | VND 28,275,626 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 4 mil millones a 15 años?
VND 34,844,295 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 43,134,618 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 3,565,263,394 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 43,134,618 a VND 47,613,435.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.