Préstamo de VND 3 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
26,133,221 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
32,350,963 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 6,217,742 (23.8%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 3 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 3,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 32,351,073 |
| Interés total a pagar | VND 2,673,947,642 |
| Total a pagar | VND 5,673,947,642 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 26,133,221 | VND 191,402,169 | VND 2,877,803,517 |
| 2 | VND 26,133,221 | VND 183,218,445 | VND 2,747,423,310 |
| 3Cambio de tasa | VND 32,350,963 | VND 283,537,055 | VND 2,642,748,809 |
| 4 | VND 32,350,963 | VND 272,001,565 | VND 2,526,538,818 |
| 5 | VND 32,350,963 | VND 259,194,825 | VND 2,397,522,087 |
| 6 | VND 32,350,963 | VND 244,976,734 | VND 2,254,287,265 |
| 7 | VND 32,350,963 | VND 229,191,763 | VND 2,095,267,472 |
| 8 | VND 32,350,963 | VND 211,667,231 | VND 1,918,723,147 |
| 9 | VND 32,350,963 | VND 192,211,440 | VND 1,722,723,031 |
| 10 | VND 32,350,963 | VND 170,611,553 | VND 1,505,123,028 |
| 11 | VND 32,350,963 | VND 146,631,279 | VND 1,263,542,751 |
| 12 | VND 32,350,963 | VND 120,008,299 | VND 995,339,494 |
| 13 | VND 32,350,963 | VND 90,451,375 | VND 697,579,313 |
| 14 | VND 32,350,963 | VND 57,637,174 | VND 367,004,931 |
| 15 | VND 32,350,963 | VND 21,206,735 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 3 mil millones a 15 años?
VND 26,133,221 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 32,350,963 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 2,673,947,642 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 32,350,963 a VND 35,710,076.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.