Préstamo de VND 3 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
22,367,194 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
29,353,134 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 6,985,940 (31.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 3 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 3,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 29,353,134 |
| Interés total a pagar | VND 3,877,089,375 |
| Total a pagar | VND 6,877,089,375 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 22,367,194 | VND 192,773,131 | VND 2,924,366,803 |
| 2 | VND 22,367,194 | VND 187,707,835 | VND 2,843,668,310 |
| 3Cambio de tasa | VND 29,353,134 | VND 295,926,336 | VND 2,787,357,038 |
| 4 | VND 29,353,134 | VND 289,720,641 | VND 2,724,840,071 |
| 5 | VND 29,353,134 | VND 282,831,054 | VND 2,655,433,517 |
| 6 | VND 29,353,134 | VND 275,182,212 | VND 2,578,378,121 |
| 7 | VND 29,353,134 | VND 266,690,442 | VND 2,492,830,955 |
| 8 | VND 29,353,134 | VND 257,262,848 | VND 2,397,856,195 |
| 9 | VND 29,353,134 | VND 246,796,304 | VND 2,292,414,891 |
| 10 | VND 29,353,134 | VND 235,176,306 | VND 2,175,353,589 |
| 11 | VND 29,353,134 | VND 222,275,748 | VND 2,045,391,729 |
| 12 | VND 29,353,134 | VND 207,953,502 | VND 1,901,107,623 |
| 13 | VND 29,353,134 | VND 192,052,897 | VND 1,740,922,912 |
| 14 | VND 29,353,134 | VND 174,399,987 | VND 1,563,085,291 |
| 15 | VND 29,353,134 | VND 154,801,669 | VND 1,365,649,352 |
| 16 | VND 29,353,134 | VND 133,043,549 | VND 1,146,455,293 |
| 17 | VND 29,353,134 | VND 108,887,606 | VND 903,105,291 |
| 18 | VND 29,353,134 | VND 82,069,595 | VND 632,937,278 |
| 19 | VND 29,353,134 | VND 52,296,149 | VND 332,995,819 |
| 20 | VND 29,353,134 | VND 19,241,564 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 3 mil millones a 20 años?
VND 22,367,194 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 29,353,134 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 3,877,089,375 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 29,353,134 a VND 33,157,197.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.