Préstamo de VND 2.5 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
18,639,328 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
24,460,945 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 5,821,617 (31.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 2.5 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 2,500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 24,460,945 |
| Interés total a pagar | VND 3,230,907,903 |
| Total a pagar | VND 5,730,907,903 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 18,639,328 | VND 160,644,277 | VND 2,436,972,341 |
| 2 | VND 18,639,328 | VND 156,423,196 | VND 2,369,723,601 |
| 3Cambio de tasa | VND 24,460,945 | VND 246,605,283 | VND 2,322,797,544 |
| 4 | VND 24,460,945 | VND 241,433,868 | VND 2,270,700,072 |
| 5 | VND 24,460,945 | VND 235,692,547 | VND 2,212,861,279 |
| 6 | VND 24,460,945 | VND 229,318,513 | VND 2,148,648,452 |
| 7 | VND 24,460,945 | VND 222,242,038 | VND 2,077,359,150 |
| 8 | VND 24,460,945 | VND 214,385,711 | VND 1,998,213,521 |
| 9 | VND 24,460,945 | VND 205,663,589 | VND 1,910,345,770 |
| 10 | VND 24,460,945 | VND 195,980,259 | VND 1,812,794,689 |
| 11 | VND 24,460,945 | VND 185,229,794 | VND 1,704,493,143 |
| 12 | VND 24,460,945 | VND 173,294,590 | VND 1,584,256,393 |
| 13 | VND 24,460,945 | VND 160,044,086 | VND 1,450,769,139 |
| 14 | VND 24,460,945 | VND 145,333,329 | VND 1,302,571,128 |
| 15 | VND 24,460,945 | VND 129,001,399 | VND 1,138,041,187 |
| 16 | VND 24,460,945 | VND 110,869,628 | VND 955,379,475 |
| 17 | VND 24,460,945 | VND 90,739,677 | VND 752,587,812 |
| 18 | VND 24,460,945 | VND 68,391,339 | VND 527,447,811 |
| 19 | VND 24,460,945 | VND 43,580,133 | VND 277,496,604 |
| 20 | VND 24,460,945 | VND 16,034,647 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 2.5 mil millones a 20 años?
VND 18,639,328 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 24,460,945 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 3,230,907,903 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 24,460,945 a VND 27,630,998.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.