Préstamo de VND 2.5 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
21,875,000 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
31,197,917 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 9,848,090 (46.1%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 2.5 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 2,500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 31,197,917 |
| Interés total a pagar | VND 2,513,801,999 |
| Total a pagar | VND 5,013,801,999 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 21,875,000 | VND 134,348,958 | VND 2,374,999,996 |
| 2Cambio de tasa | VND 31,197,917 | VND 243,359,374 | VND 2,249,999,992 |
| 3 | VND 30,104,167 | VND 230,234,374 | VND 2,124,999,988 |
| 4 | VND 29,010,417 | VND 217,109,374 | VND 1,999,999,984 |
| 5 | VND 27,916,667 | VND 203,984,373 | VND 1,874,999,980 |
| 6 | VND 26,822,917 | VND 190,859,372 | VND 1,749,999,976 |
| 7 | VND 25,729,167 | VND 177,734,372 | VND 1,624,999,972 |
| 8 | VND 24,635,417 | VND 164,609,372 | VND 1,499,999,968 |
| 9 | VND 23,541,667 | VND 151,484,372 | VND 1,374,999,964 |
| 10 | VND 22,447,917 | VND 138,359,371 | VND 1,249,999,960 |
| 11 | VND 21,354,167 | VND 125,234,370 | VND 1,124,999,956 |
| 12 | VND 20,260,417 | VND 112,109,370 | VND 999,999,952 |
| 13 | VND 19,166,667 | VND 98,984,370 | VND 874,999,948 |
| 14 | VND 18,072,917 | VND 85,859,370 | VND 749,999,944 |
| 15 | VND 16,979,167 | VND 72,734,369 | VND 624,999,940 |
| 16 | VND 15,885,416 | VND 59,609,368 | VND 499,999,936 |
| 17 | VND 14,791,666 | VND 46,484,368 | VND 374,999,932 |
| 18 | VND 13,697,916 | VND 33,359,368 | VND 249,999,928 |
| 19 | VND 12,604,166 | VND 20,234,368 | VND 124,999,924 |
| 20 | VND 11,510,416 | VND 7,109,366 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 2.5 mil millones a 20 años?
VND 21,875,000 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 31,197,917 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 2,513,801,999 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 31,197,917 a VND 35,156,250.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.