Préstamo de VND 2.5 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
19,791,666 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
29,333,333 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 9,961,806 (51.4%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 2.5 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 2,500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 29,333,333 |
| Interés total a pagar | VND 3,169,479,294 |
| Total a pagar | VND 5,669,479,294 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 19,791,666 | VND 134,979,166 | VND 2,400,000,004 |
| 2Cambio de tasa | VND 29,333,333 | VND 247,187,500 | VND 2,300,000,008 |
| 3 | VND 28,458,333 | VND 236,687,500 | VND 2,200,000,012 |
| 4 | VND 27,583,333 | VND 226,187,500 | VND 2,100,000,016 |
| 5 | VND 26,708,333 | VND 215,687,501 | VND 2,000,000,020 |
| 6 | VND 25,833,333 | VND 205,187,504 | VND 1,900,000,024 |
| 7 | VND 24,958,333 | VND 194,687,504 | VND 1,800,000,028 |
| 8 | VND 24,083,333 | VND 184,187,504 | VND 1,700,000,032 |
| 9 | VND 23,208,333 | VND 173,687,504 | VND 1,600,000,036 |
| 10 | VND 22,333,333 | VND 163,187,504 | VND 1,500,000,040 |
| 11 | VND 21,458,333 | VND 152,687,504 | VND 1,400,000,044 |
| 12 | VND 20,583,333 | VND 142,187,504 | VND 1,300,000,048 |
| 13 | VND 19,708,333 | VND 131,687,504 | VND 1,200,000,052 |
| 14 | VND 18,833,333 | VND 121,187,504 | VND 1,100,000,056 |
| 15 | VND 17,958,333 | VND 110,687,506 | VND 1,000,000,060 |
| 16 | VND 17,083,334 | VND 100,187,508 | VND 900,000,064 |
| 17 | VND 16,208,334 | VND 89,687,508 | VND 800,000,068 |
| 18 | VND 15,333,334 | VND 79,187,508 | VND 700,000,072 |
| 19 | VND 14,458,334 | VND 68,687,508 | VND 600,000,076 |
| 20 | VND 13,583,334 | VND 58,187,508 | VND 500,000,080 |
| 21 | VND 12,708,334 | VND 47,687,508 | VND 400,000,084 |
| 22 | VND 11,833,334 | VND 37,187,508 | VND 300,000,088 |
| 23 | VND 10,958,334 | VND 26,687,508 | VND 200,000,092 |
| 24 | VND 10,083,334 | VND 16,187,509 | VND 100,000,096 |
| 25 | VND 9,208,334 | VND 5,687,512 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 2.5 mil millones a 25 años?
VND 19,791,666 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 29,333,333 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 3,169,479,294 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 29,333,333 a VND 33,333,333.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.