Préstamo de VND 3 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
23,750,000 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
35,200,000 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 11,954,167 (51.4%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 3 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 3,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 35,200,000 |
| Interés total a pagar | VND 3,803,375,000 |
| Total a pagar | VND 6,803,375,000 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 23,750,000 | VND 161,975,000 | VND 2,880,000,000 |
| 2Cambio de tasa | VND 35,200,000 | VND 296,625,000 | VND 2,760,000,000 |
| 3 | VND 34,150,000 | VND 284,025,000 | VND 2,640,000,000 |
| 4 | VND 33,100,000 | VND 271,425,000 | VND 2,520,000,000 |
| 5 | VND 32,050,000 | VND 258,825,000 | VND 2,400,000,000 |
| 6 | VND 31,000,000 | VND 246,225,000 | VND 2,280,000,000 |
| 7 | VND 29,950,000 | VND 233,625,000 | VND 2,160,000,000 |
| 8 | VND 28,900,000 | VND 221,025,000 | VND 2,040,000,000 |
| 9 | VND 27,850,000 | VND 208,425,000 | VND 1,920,000,000 |
| 10 | VND 26,800,000 | VND 195,825,000 | VND 1,800,000,000 |
| 11 | VND 25,750,000 | VND 183,225,000 | VND 1,680,000,000 |
| 12 | VND 24,700,000 | VND 170,625,000 | VND 1,560,000,000 |
| 13 | VND 23,650,000 | VND 158,025,000 | VND 1,440,000,000 |
| 14 | VND 22,600,000 | VND 145,425,000 | VND 1,320,000,000 |
| 15 | VND 21,550,000 | VND 132,825,000 | VND 1,200,000,000 |
| 16 | VND 20,500,000 | VND 120,225,000 | VND 1,080,000,000 |
| 17 | VND 19,450,000 | VND 107,625,000 | VND 960,000,000 |
| 18 | VND 18,400,000 | VND 95,025,000 | VND 840,000,000 |
| 19 | VND 17,350,000 | VND 82,425,000 | VND 720,000,000 |
| 20 | VND 16,300,000 | VND 69,825,000 | VND 600,000,000 |
| 21 | VND 15,250,000 | VND 57,225,000 | VND 480,000,000 |
| 22 | VND 14,200,000 | VND 44,625,000 | VND 360,000,000 |
| 23 | VND 13,150,000 | VND 32,025,000 | VND 240,000,000 |
| 24 | VND 12,100,000 | VND 19,425,000 | VND 120,000,000 |
| 25 | VND 11,050,000 | VND 6,825,000 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 3 mil millones a 25 años?
VND 23,750,000 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 35,200,000 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 3,803,375,000 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 35,200,000 a VND 40,000,000.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.