Préstamo de VND 3 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
18,422,625 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
28,026,685 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 9,604,060 (52.1%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 3 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 3,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 28,026,769 |
| Interés total a pagar | VND 5,292,756,864 |
| Total a pagar | VND 8,292,756,864 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 18,422,625 | VND 163,564,709 | VND 2,942,493,209 |
| 2Cambio de tasa | VND 28,026,685 | VND 307,605,994 | VND 2,913,778,983 |
| 3 | VND 28,026,685 | VND 304,441,588 | VND 2,881,900,351 |
| 4 | VND 28,026,685 | VND 300,928,453 | VND 2,846,508,584 |
| 5 | VND 28,026,685 | VND 297,028,156 | VND 2,807,216,520 |
| 6 | VND 28,026,685 | VND 292,698,036 | VND 2,763,594,336 |
| 7 | VND 28,026,685 | VND 287,890,720 | VND 2,715,164,836 |
| 8 | VND 28,026,685 | VND 282,553,623 | VND 2,661,398,239 |
| 9 | VND 28,026,685 | VND 276,628,359 | VND 2,601,706,378 |
| 10 | VND 28,026,685 | VND 270,050,109 | VND 2,535,436,267 |
| 11 | VND 28,026,685 | VND 262,746,916 | VND 2,461,862,963 |
| 12 | VND 28,026,685 | VND 254,638,883 | VND 2,380,181,626 |
| 13 | VND 28,026,685 | VND 245,637,316 | VND 2,289,498,722 |
| 14 | VND 28,026,685 | VND 235,643,746 | VND 2,188,822,248 |
| 15 | VND 28,026,685 | VND 224,548,854 | VND 2,077,050,882 |
| 16 | VND 28,026,685 | VND 212,231,263 | VND 1,952,961,925 |
| 17 | VND 28,026,685 | VND 198,556,233 | VND 1,815,197,938 |
| 18 | VND 28,026,685 | VND 183,374,165 | VND 1,662,251,883 |
| 19 | VND 28,026,685 | VND 166,518,982 | VND 1,492,450,645 |
| 20 | VND 28,026,685 | VND 147,806,299 | VND 1,303,936,724 |
| 21 | VND 28,026,685 | VND 127,031,415 | VND 1,094,647,919 |
| 22 | VND 28,026,685 | VND 103,967,067 | VND 862,294,766 |
| 23 | VND 28,026,685 | VND 78,360,948 | VND 604,335,494 |
| 24 | VND 28,026,685 | VND 49,932,949 | VND 317,948,223 |
| 25 | VND 28,026,685 | VND 18,372,081 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 3 mil millones a 25 años?
VND 18,422,625 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 28,026,685 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 5,292,756,864 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 28,026,685 a VND 32,283,402.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.