Préstamo de VND 3 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
20,636,619 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
29,564,636 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 8,928,017 (43.3%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 3 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 3,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 29,564,636 |
| Interés total a pagar | VND 3,988,376,204 |
| Total a pagar | VND 6,988,376,204 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 20,636,619 | VND 162,884,641 | VND 2,915,245,213 |
| 2Cambio de tasa | VND 29,564,636 | VND 303,688,582 | VND 2,864,158,163 |
| 3 | VND 29,564,636 | VND 298,058,613 | VND 2,807,441,144 |
| 4 | VND 29,564,636 | VND 291,808,202 | VND 2,744,473,714 |
| 5 | VND 29,564,636 | VND 284,868,973 | VND 2,674,567,055 |
| 6 | VND 29,564,636 | VND 277,165,020 | VND 2,596,956,443 |
| 7 | VND 29,564,636 | VND 268,612,062 | VND 2,510,792,873 |
| 8 | VND 29,564,636 | VND 259,116,538 | VND 2,415,133,779 |
| 9 | VND 29,564,636 | VND 248,574,577 | VND 2,308,932,724 |
| 10 | VND 29,564,636 | VND 236,870,853 | VND 2,191,027,945 |
| 11 | VND 29,564,636 | VND 223,877,342 | VND 2,060,129,655 |
| 12 | VND 29,564,636 | VND 209,451,897 | VND 1,914,805,920 |
| 13 | VND 29,564,636 | VND 193,436,721 | VND 1,753,467,009 |
| 14 | VND 29,564,636 | VND 175,656,615 | VND 1,574,347,992 |
| 15 | VND 29,564,636 | VND 155,917,081 | VND 1,375,489,441 |
| 16 | VND 29,564,636 | VND 134,002,184 | VND 1,154,715,993 |
| 17 | VND 29,564,636 | VND 109,672,187 | VND 909,612,548 |
| 18 | VND 29,564,636 | VND 82,660,943 | VND 637,497,859 |
| 19 | VND 29,564,636 | VND 52,672,964 | VND 335,395,191 |
| 20 | VND 29,564,636 | VND 19,380,209 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 3 mil millones a 20 años?
VND 20,636,619 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 29,564,636 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 3,988,376,204 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 29,564,636 a VND 33,523,887.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.