Préstamo de VND 2.5 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
17,197,183 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
24,637,196 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 7,440,013 (43.3%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 2.5 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 2,500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 24,637,421 |
| Interés total a pagar | VND 3,323,647,109 |
| Total a pagar | VND 5,823,647,109 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 17,197,183 | VND 135,737,201 | VND 2,429,371,005 |
| 2Cambio de tasa | VND 24,637,196 | VND 253,073,817 | VND 2,386,798,470 |
| 3 | VND 24,637,196 | VND 248,382,179 | VND 2,339,534,297 |
| 4 | VND 24,637,196 | VND 243,173,503 | VND 2,287,061,448 |
| 5 | VND 24,637,196 | VND 237,390,813 | VND 2,228,805,909 |
| 6 | VND 24,637,196 | VND 230,970,853 | VND 2,164,130,410 |
| 7 | VND 24,637,196 | VND 223,843,388 | VND 2,092,327,446 |
| 8 | VND 24,637,196 | VND 215,930,454 | VND 2,012,611,548 |
| 9 | VND 24,637,196 | VND 207,145,489 | VND 1,924,110,685 |
| 10 | VND 24,637,196 | VND 197,392,388 | VND 1,825,856,721 |
| 11 | VND 24,637,196 | VND 186,564,460 | VND 1,716,774,829 |
| 12 | VND 24,637,196 | VND 174,543,261 | VND 1,595,671,738 |
| 13 | VND 24,637,196 | VND 161,197,283 | VND 1,461,222,669 |
| 14 | VND 24,637,196 | VND 146,380,531 | VND 1,311,956,848 |
| 15 | VND 24,637,196 | VND 129,930,924 | VND 1,146,241,420 |
| 16 | VND 24,637,196 | VND 111,668,508 | VND 962,263,576 |
| 17 | VND 24,637,196 | VND 91,393,517 | VND 758,010,741 |
| 18 | VND 24,637,196 | VND 68,884,151 | VND 531,248,540 |
| 19 | VND 24,637,196 | VND 43,894,174 | VND 279,496,362 |
| 20 | VND 24,637,196 | VND 16,150,215 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 2.5 mil millones a 20 años?
VND 17,197,183 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 24,637,196 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 3,323,647,109 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 24,637,196 a VND 27,936,572.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.