Préstamo de VND 2 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
13,757,746 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
19,709,757 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 5,952,011 (43.3%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 2 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 2,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 19,709,851 |
| Interés total a pagar | VND 2,658,917,642 |
| Total a pagar | VND 4,658,917,642 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 13,757,746 | VND 108,589,761 | VND 1,943,496,809 |
| 2Cambio de tasa | VND 19,709,757 | VND 202,459,056 | VND 1,909,438,781 |
| 3 | VND 19,709,757 | VND 198,705,743 | VND 1,871,627,440 |
| 4 | VND 19,709,757 | VND 194,538,801 | VND 1,829,649,157 |
| 5 | VND 19,709,757 | VND 189,912,650 | VND 1,783,044,723 |
| 6 | VND 19,709,757 | VND 184,776,681 | VND 1,731,304,320 |
| 7 | VND 19,709,757 | VND 179,074,709 | VND 1,673,861,945 |
| 8 | VND 19,709,757 | VND 172,744,364 | VND 1,610,089,225 |
| 9 | VND 19,709,757 | VND 165,716,389 | VND 1,539,288,530 |
| 10 | VND 19,709,757 | VND 157,913,910 | VND 1,460,685,356 |
| 11 | VND 19,709,757 | VND 149,251,567 | VND 1,373,419,839 |
| 12 | VND 19,709,757 | VND 139,634,607 | VND 1,276,537,362 |
| 13 | VND 19,709,757 | VND 128,957,822 | VND 1,168,978,100 |
| 14 | VND 19,709,757 | VND 117,104,422 | VND 1,049,565,438 |
| 15 | VND 19,709,757 | VND 103,944,737 | VND 916,993,091 |
| 16 | VND 19,709,757 | VND 89,334,805 | VND 769,810,812 |
| 17 | VND 19,709,757 | VND 73,114,810 | VND 606,408,538 |
| 18 | VND 19,709,757 | VND 55,107,312 | VND 424,998,766 |
| 19 | VND 19,709,757 | VND 35,115,332 | VND 223,597,014 |
| 20 | VND 19,709,757 | VND 12,920,164 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 2 mil millones a 20 años?
VND 13,757,746 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 19,709,757 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 2,658,917,642 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 19,709,757 a VND 22,349,258.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.