Préstamo de VND 2 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
14,911,463 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
19,568,756 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 4,657,293 (31.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 2 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 2,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 19,568,756 |
| Interés total a pagar | VND 2,584,726,210 |
| Total a pagar | VND 4,584,726,210 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 14,911,463 | VND 128,515,421 | VND 1,949,577,865 |
| 2 | VND 14,911,463 | VND 125,138,556 | VND 1,895,778,865 |
| 3Cambio de tasa | VND 19,568,756 | VND 197,284,224 | VND 1,858,238,017 |
| 4 | VND 19,568,756 | VND 193,147,094 | VND 1,816,560,039 |
| 5 | VND 19,568,756 | VND 188,554,035 | VND 1,770,289,002 |
| 6 | VND 19,568,756 | VND 183,454,807 | VND 1,718,918,737 |
| 7 | VND 19,568,756 | VND 177,793,627 | VND 1,661,887,292 |
| 8 | VND 19,568,756 | VND 171,508,563 | VND 1,598,570,783 |
| 9 | VND 19,568,756 | VND 164,530,866 | VND 1,528,276,577 |
| 10 | VND 19,568,756 | VND 156,784,204 | VND 1,450,235,709 |
| 11 | VND 19,568,756 | VND 148,183,831 | VND 1,363,594,468 |
| 12 | VND 19,568,756 | VND 138,635,667 | VND 1,267,405,063 |
| 13 | VND 19,568,756 | VND 128,035,261 | VND 1,160,615,252 |
| 14 | VND 19,568,756 | VND 116,266,656 | VND 1,042,056,836 |
| 15 | VND 19,568,756 | VND 103,201,109 | VND 910,432,873 |
| 16 | VND 19,568,756 | VND 88,695,694 | VND 764,303,495 |
| 17 | VND 19,568,756 | VND 72,591,733 | VND 602,070,156 |
| 18 | VND 19,568,756 | VND 54,713,062 | VND 421,958,146 |
| 19 | VND 19,568,756 | VND 34,864,094 | VND 221,997,168 |
| 20 | VND 19,568,756 | VND 12,827,706 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 2 mil millones a 20 años?
VND 14,911,463 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 19,568,756 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 2,584,726,210 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 19,568,756 a VND 22,104,798.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.