Préstamo de VND 2 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
13,504,143 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
18,580,817 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 5,076,674 (37.6%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 2 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 2,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 18,580,953 |
| Interés total a pagar | VND 3,452,405,060 |
| Total a pagar | VND 5,452,405,060 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 13,504,143 | VND 129,027,733 | VND 1,966,978,017 |
| 2 | VND 13,504,143 | VND 126,816,190 | VND 1,931,744,491 |
| 3Cambio de tasa | VND 18,580,817 | VND 201,835,267 | VND 1,910,609,954 |
| 4 | VND 18,580,817 | VND 199,506,168 | VND 1,887,146,318 |
| 5 | VND 18,580,817 | VND 196,920,394 | VND 1,861,096,908 |
| 6 | VND 18,580,817 | VND 194,049,658 | VND 1,832,176,762 |
| 7 | VND 18,580,817 | VND 190,862,560 | VND 1,800,069,518 |
| 8 | VND 18,580,817 | VND 187,324,230 | VND 1,764,423,944 |
| 9 | VND 18,580,817 | VND 183,395,965 | VND 1,724,850,105 |
| 10 | VND 18,580,817 | VND 179,034,791 | VND 1,680,915,092 |
| 11 | VND 18,580,817 | VND 174,193,001 | VND 1,632,138,289 |
| 12 | VND 18,580,817 | VND 168,817,629 | VND 1,577,986,114 |
| 13 | VND 18,580,817 | VND 162,849,874 | VND 1,517,866,184 |
| 14 | VND 18,580,817 | VND 156,224,449 | VND 1,451,120,829 |
| 15 | VND 18,580,817 | VND 148,868,882 | VND 1,377,019,907 |
| 16 | VND 18,580,817 | VND 140,702,703 | VND 1,294,752,806 |
| 17 | VND 18,580,817 | VND 131,636,586 | VND 1,203,419,588 |
| 18 | VND 18,580,817 | VND 121,571,349 | VND 1,102,021,133 |
| 19 | VND 18,580,817 | VND 110,396,890 | VND 989,448,219 |
| 20 | VND 18,580,817 | VND 97,990,966 | VND 864,469,381 |
| 21 | VND 18,580,817 | VND 84,217,867 | VND 725,717,444 |
| 22 | VND 18,580,817 | VND 68,926,925 | VND 571,674,565 |
| 23 | VND 18,580,817 | VND 51,950,868 | VND 400,655,629 |
| 24 | VND 18,580,817 | VND 33,103,992 | VND 210,789,817 |
| 25 | VND 18,580,817 | VND 12,180,123 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 2 mil millones a 25 años?
VND 13,504,143 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 18,580,817 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 3,452,405,060 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 18,580,817 a VND 21,344,557.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.