Préstamo de VND 2.5 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
16,880,179 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
23,226,021 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 6,345,842 (37.6%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 2.5 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 2,500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 23,226,477 |
| Interés total a pagar | VND 4,315,506,548 |
| Total a pagar | VND 6,815,506,548 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 16,880,179 | VND 161,284,666 | VND 2,458,722,518 |
| 2 | VND 16,880,179 | VND 158,520,238 | VND 2,414,680,608 |
| 3Cambio de tasa | VND 23,226,021 | VND 252,294,083 | VND 2,388,262,439 |
| 4 | VND 23,226,021 | VND 249,382,710 | VND 2,358,932,897 |
| 5 | VND 23,226,021 | VND 246,150,496 | VND 2,326,371,141 |
| 6 | VND 23,226,021 | VND 242,562,075 | VND 2,290,220,964 |
| 7 | VND 23,226,021 | VND 238,578,199 | VND 2,250,086,911 |
| 8 | VND 23,226,021 | VND 234,155,289 | VND 2,205,529,948 |
| 9 | VND 23,226,021 | VND 229,244,960 | VND 2,156,062,656 |
| 10 | VND 23,226,021 | VND 223,793,493 | VND 2,101,143,897 |
| 11 | VND 23,226,021 | VND 217,741,256 | VND 2,040,172,901 |
| 12 | VND 23,226,021 | VND 211,022,042 | VND 1,972,482,691 |
| 13 | VND 23,226,021 | VND 203,562,349 | VND 1,897,332,788 |
| 14 | VND 23,226,021 | VND 195,280,568 | VND 1,813,901,104 |
| 15 | VND 23,226,021 | VND 186,086,110 | VND 1,721,274,962 |
| 16 | VND 23,226,021 | VND 175,878,388 | VND 1,618,441,098 |
| 17 | VND 23,226,021 | VND 164,545,741 | VND 1,504,274,587 |
| 18 | VND 23,226,021 | VND 151,964,200 | VND 1,377,526,535 |
| 19 | VND 23,226,021 | VND 137,996,126 | VND 1,236,810,409 |
| 20 | VND 23,226,021 | VND 122,488,724 | VND 1,080,586,881 |
| 21 | VND 23,226,021 | VND 105,272,352 | VND 907,146,981 |
| 22 | VND 23,226,021 | VND 86,158,678 | VND 714,593,407 |
| 23 | VND 23,226,021 | VND 64,938,609 | VND 500,819,764 |
| 24 | VND 23,226,021 | VND 41,380,013 | VND 263,487,525 |
| 25 | VND 23,226,021 | VND 15,225,183 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 2.5 mil millones a 25 años?
VND 16,880,179 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 23,226,021 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 4,315,506,548 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 23,226,021 a VND 26,680,696.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.