Préstamo de VND 3 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
20,256,215 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
27,871,226 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 7,615,011 (37.6%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 3 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 3,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 27,871,226 |
| Interés total a pagar | VND 5,178,607,151 |
| Total a pagar | VND 8,178,607,151 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 20,256,215 | VND 193,541,602 | VND 2,950,467,022 |
| 2 | VND 20,256,215 | VND 190,224,286 | VND 2,897,616,728 |
| 3Cambio de tasa | VND 27,871,226 | VND 302,752,899 | VND 2,865,914,915 |
| 4 | VND 27,871,226 | VND 299,259,250 | VND 2,830,719,453 |
| 5 | VND 27,871,226 | VND 295,380,590 | VND 2,791,645,331 |
| 6 | VND 27,871,226 | VND 291,074,487 | VND 2,748,265,106 |
| 7 | VND 27,871,226 | VND 286,293,835 | VND 2,700,104,229 |
| 8 | VND 27,871,226 | VND 280,986,340 | VND 2,646,635,857 |
| 9 | VND 27,871,226 | VND 275,093,943 | VND 2,587,275,088 |
| 10 | VND 27,871,226 | VND 268,552,179 | VND 2,521,372,555 |
| 11 | VND 27,871,226 | VND 261,289,494 | VND 2,448,207,337 |
| 12 | VND 27,871,226 | VND 253,226,434 | VND 2,366,979,059 |
| 13 | VND 27,871,226 | VND 244,274,797 | VND 2,276,799,144 |
| 14 | VND 27,871,226 | VND 234,336,659 | VND 2,176,681,091 |
| 15 | VND 27,871,226 | VND 223,303,304 | VND 2,065,529,683 |
| 16 | VND 27,871,226 | VND 211,054,036 | VND 1,942,129,007 |
| 17 | VND 27,871,226 | VND 197,454,857 | VND 1,805,129,152 |
| 18 | VND 27,871,226 | VND 182,356,999 | VND 1,653,031,439 |
| 19 | VND 27,871,226 | VND 165,595,308 | VND 1,484,172,035 |
| 20 | VND 27,871,226 | VND 146,986,418 | VND 1,296,703,741 |
| 21 | VND 27,871,226 | VND 126,326,765 | VND 1,088,575,794 |
| 22 | VND 27,871,226 | VND 103,390,347 | VND 857,511,429 |
| 23 | VND 27,871,226 | VND 77,926,257 | VND 600,982,974 |
| 24 | VND 27,871,226 | VND 49,655,937 | VND 316,184,199 |
| 25 | VND 27,871,226 | VND 18,270,128 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 3 mil millones a 25 años?
VND 20,256,215 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 27,871,226 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 5,178,607,151 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 27,871,226 a VND 32,016,835.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.