Préstamo de VND 4 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
27,008,286 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
37,161,634 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 10,153,348 (37.6%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 4 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 4,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 37,162,059 |
| Interés total a pagar | VND 6,904,810,273 |
| Total a pagar | VND 10,904,810,273 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 27,008,286 | VND 258,055,468 | VND 3,933,956,036 |
| 2 | VND 27,008,286 | VND 253,632,381 | VND 3,863,488,985 |
| 3Cambio de tasa | VND 37,161,634 | VND 403,670,537 | VND 3,821,219,914 |
| 4 | VND 37,161,634 | VND 399,012,338 | VND 3,774,292,644 |
| 5 | VND 37,161,634 | VND 393,840,791 | VND 3,722,193,827 |
| 6 | VND 37,161,634 | VND 388,099,322 | VND 3,664,353,541 |
| 7 | VND 37,161,634 | VND 381,725,121 | VND 3,600,139,054 |
| 8 | VND 37,161,634 | VND 374,648,464 | VND 3,528,847,910 |
| 9 | VND 37,161,634 | VND 366,791,932 | VND 3,449,700,234 |
| 10 | VND 37,161,634 | VND 358,069,586 | VND 3,361,830,212 |
| 11 | VND 37,161,634 | VND 348,386,007 | VND 3,264,276,611 |
| 12 | VND 37,161,634 | VND 337,635,263 | VND 3,155,972,266 |
| 13 | VND 37,161,634 | VND 325,699,751 | VND 3,035,732,409 |
| 14 | VND 37,161,634 | VND 312,448,904 | VND 2,902,241,705 |
| 15 | VND 37,161,634 | VND 297,737,768 | VND 2,754,039,865 |
| 16 | VND 37,161,634 | VND 281,405,413 | VND 2,589,505,670 |
| 17 | VND 37,161,634 | VND 263,273,178 | VND 2,406,839,240 |
| 18 | VND 37,161,634 | VND 243,142,707 | VND 2,204,042,339 |
| 19 | VND 37,161,634 | VND 220,793,788 | VND 1,978,896,519 |
| 20 | VND 37,161,634 | VND 195,981,942 | VND 1,728,938,853 |
| 21 | VND 37,161,634 | VND 168,435,744 | VND 1,451,434,989 |
| 22 | VND 37,161,634 | VND 137,853,860 | VND 1,143,349,241 |
| 23 | VND 37,161,634 | VND 103,901,747 | VND 801,311,380 |
| 24 | VND 37,161,634 | VND 66,207,998 | VND 421,579,770 |
| 25 | VND 37,161,634 | VND 24,360,263 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 4 mil millones a 25 años?
VND 27,008,286 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 37,161,634 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 6,904,810,273 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 37,161,634 a VND 42,689,114.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.