Préstamo de VND 4 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
35,000,000 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
45,533,333 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 12,194,444 (36.6%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 4 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 4,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 45,533,333 |
| Interés total a pagar | VND 4,959,766,795 |
| Total a pagar | VND 8,959,766,795 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 35,000,000 | VND 255,233,333 | VND 3,840,000,004 |
| 2 | VND 34,133,333 | VND 244,833,334 | VND 3,680,000,008 |
| 3Cambio de tasa | VND 45,533,333 | VND 378,700,000 | VND 3,520,000,012 |
| 4 | VND 44,133,333 | VND 361,900,000 | VND 3,360,000,016 |
| 5 | VND 42,733,333 | VND 345,100,001 | VND 3,200,000,020 |
| 6 | VND 41,333,333 | VND 328,300,004 | VND 3,040,000,024 |
| 7 | VND 39,933,333 | VND 311,500,004 | VND 2,880,000,028 |
| 8 | VND 38,533,333 | VND 294,700,004 | VND 2,720,000,032 |
| 9 | VND 37,133,333 | VND 277,900,004 | VND 2,560,000,036 |
| 10 | VND 35,733,333 | VND 261,100,004 | VND 2,400,000,040 |
| 11 | VND 34,333,333 | VND 244,300,004 | VND 2,240,000,044 |
| 12 | VND 32,933,333 | VND 227,500,004 | VND 2,080,000,048 |
| 13 | VND 31,533,333 | VND 210,700,004 | VND 1,920,000,052 |
| 14 | VND 30,133,333 | VND 193,900,004 | VND 1,760,000,056 |
| 15 | VND 28,733,333 | VND 177,100,006 | VND 1,600,000,060 |
| 16 | VND 27,333,334 | VND 160,300,008 | VND 1,440,000,064 |
| 17 | VND 25,933,334 | VND 143,500,008 | VND 1,280,000,068 |
| 18 | VND 24,533,334 | VND 126,700,008 | VND 1,120,000,072 |
| 19 | VND 23,133,334 | VND 109,900,008 | VND 960,000,076 |
| 20 | VND 21,733,334 | VND 93,100,008 | VND 800,000,080 |
| 21 | VND 20,333,334 | VND 76,300,008 | VND 640,000,084 |
| 22 | VND 18,933,334 | VND 59,500,008 | VND 480,000,088 |
| 23 | VND 17,533,334 | VND 42,700,008 | VND 320,000,092 |
| 24 | VND 16,133,334 | VND 25,900,009 | VND 160,000,096 |
| 25 | VND 14,733,334 | VND 9,100,012 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 4 mil millones a 25 años?
VND 35,000,000 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 45,533,333 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 4,959,766,795 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 45,533,333 a VND 51,666,666.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.