Préstamo de VND 5 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
33,760,358 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
46,452,043 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 12,691,685 (37.6%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 5 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 5,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 46,452,043 |
| Interés total a pagar | VND 8,631,012,235 |
| Total a pagar | VND 13,631,012,235 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 33,760,358 | VND 322,569,334 | VND 4,917,445,038 |
| 2 | VND 33,760,358 | VND 317,040,475 | VND 4,829,361,217 |
| 3Cambio de tasa | VND 46,452,043 | VND 504,588,168 | VND 4,776,524,869 |
| 4 | VND 46,452,043 | VND 498,765,420 | VND 4,717,865,773 |
| 5 | VND 46,452,043 | VND 492,300,984 | VND 4,652,742,241 |
| 6 | VND 46,452,043 | VND 485,124,148 | VND 4,580,441,873 |
| 7 | VND 46,452,043 | VND 477,156,395 | VND 4,500,173,752 |
| 8 | VND 46,452,043 | VND 468,310,572 | VND 4,411,059,808 |
| 9 | VND 46,452,043 | VND 458,489,907 | VND 4,312,125,199 |
| 10 | VND 46,452,043 | VND 447,586,973 | VND 4,202,287,656 |
| 11 | VND 46,452,043 | VND 435,482,494 | VND 4,080,345,634 |
| 12 | VND 46,452,043 | VND 422,044,063 | VND 3,944,965,181 |
| 13 | VND 46,452,043 | VND 407,124,669 | VND 3,794,665,334 |
| 14 | VND 46,452,043 | VND 390,561,111 | VND 3,627,801,929 |
| 15 | VND 46,452,043 | VND 372,172,187 | VND 3,442,549,600 |
| 16 | VND 46,452,043 | VND 351,756,741 | VND 3,236,881,825 |
| 17 | VND 46,452,043 | VND 329,091,443 | VND 3,008,548,752 |
| 18 | VND 46,452,043 | VND 303,928,350 | VND 2,755,052,586 |
| 19 | VND 46,452,043 | VND 275,992,198 | VND 2,473,620,268 |
| 20 | VND 46,452,043 | VND 244,977,385 | VND 2,161,173,137 |
| 21 | VND 46,452,043 | VND 210,544,634 | VND 1,814,293,255 |
| 22 | VND 46,452,043 | VND 172,317,273 | VND 1,429,186,012 |
| 23 | VND 46,452,043 | VND 129,877,127 | VND 1,001,638,623 |
| 24 | VND 46,452,043 | VND 82,759,930 | VND 526,974,037 |
| 25 | VND 46,452,043 | VND 30,450,254 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 5 mil millones a 25 años?
VND 33,760,358 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 46,452,043 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 8,631,012,235 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 46,452,043 a VND 53,361,392.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.