Préstamo de VND 5 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
39,583,334 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
58,666,667 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 19,923,611 (51.4%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 5 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 5,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 58,666,667 |
| Interés total a pagar | VND 6,338,958,206 |
| Total a pagar | VND 11,338,958,206 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 39,583,334 | VND 269,958,334 | VND 4,799,999,996 |
| 2Cambio de tasa | VND 58,666,667 | VND 494,375,000 | VND 4,599,999,992 |
| 3 | VND 56,916,667 | VND 473,375,000 | VND 4,399,999,988 |
| 4 | VND 55,166,667 | VND 452,375,000 | VND 4,199,999,984 |
| 5 | VND 53,416,667 | VND 431,374,999 | VND 3,999,999,980 |
| 6 | VND 51,666,667 | VND 410,374,996 | VND 3,799,999,976 |
| 7 | VND 49,916,667 | VND 389,374,996 | VND 3,599,999,972 |
| 8 | VND 48,166,667 | VND 368,374,996 | VND 3,399,999,968 |
| 9 | VND 46,416,667 | VND 347,374,996 | VND 3,199,999,964 |
| 10 | VND 44,666,667 | VND 326,374,996 | VND 2,999,999,960 |
| 11 | VND 42,916,667 | VND 305,374,996 | VND 2,799,999,956 |
| 12 | VND 41,166,667 | VND 284,374,996 | VND 2,599,999,952 |
| 13 | VND 39,416,667 | VND 263,374,996 | VND 2,399,999,948 |
| 14 | VND 37,666,667 | VND 242,374,996 | VND 2,199,999,944 |
| 15 | VND 35,916,667 | VND 221,374,994 | VND 1,999,999,940 |
| 16 | VND 34,166,666 | VND 200,374,992 | VND 1,799,999,936 |
| 17 | VND 32,416,666 | VND 179,374,992 | VND 1,599,999,932 |
| 18 | VND 30,666,666 | VND 158,374,992 | VND 1,399,999,928 |
| 19 | VND 28,916,666 | VND 137,374,992 | VND 1,199,999,924 |
| 20 | VND 27,166,666 | VND 116,374,992 | VND 999,999,920 |
| 21 | VND 25,416,666 | VND 95,374,992 | VND 799,999,916 |
| 22 | VND 23,666,666 | VND 74,374,992 | VND 599,999,912 |
| 23 | VND 21,916,666 | VND 53,374,992 | VND 399,999,908 |
| 24 | VND 20,166,666 | VND 32,374,991 | VND 199,999,904 |
| 25 | VND 18,416,666 | VND 11,374,988 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 5 mil millones a 25 años?
VND 39,583,334 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 58,666,667 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 6,338,958,206 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 58,666,667 a VND 66,666,667.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.