Préstamo de VND 5 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
30,704,375 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
46,711,142 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 16,006,767 (52.1%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 5 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 5,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 46,711,142 |
| Interés total a pagar | VND 8,821,261,193 |
| Total a pagar | VND 13,821,261,193 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 30,704,375 | VND 272,607,854 | VND 4,904,155,354 |
| 2Cambio de tasa | VND 46,711,142 | VND 512,676,657 | VND 4,856,298,307 |
| 3 | VND 46,711,142 | VND 507,402,645 | VND 4,803,167,248 |
| 4 | VND 46,711,142 | VND 501,547,420 | VND 4,744,180,964 |
| 5 | VND 46,711,142 | VND 495,046,926 | VND 4,678,694,186 |
| 6 | VND 46,711,142 | VND 487,830,058 | VND 4,605,990,540 |
| 7 | VND 46,711,142 | VND 479,817,868 | VND 4,525,274,704 |
| 8 | VND 46,711,142 | VND 470,922,705 | VND 4,435,663,705 |
| 9 | VND 46,711,142 | VND 461,047,260 | VND 4,336,177,261 |
| 10 | VND 46,711,142 | VND 450,083,511 | VND 4,225,727,068 |
| 11 | VND 46,711,142 | VND 437,911,520 | VND 4,103,104,884 |
| 12 | VND 46,711,142 | VND 424,398,131 | VND 3,966,969,311 |
| 13 | VND 46,711,142 | VND 409,395,521 | VND 3,815,831,128 |
| 14 | VND 46,711,142 | VND 392,739,573 | VND 3,648,036,997 |
| 15 | VND 46,711,142 | VND 374,248,081 | VND 3,461,751,374 |
| 16 | VND 46,711,142 | VND 353,718,761 | VND 3,254,936,431 |
| 17 | VND 46,711,142 | VND 330,927,041 | VND 3,025,329,768 |
| 18 | VND 46,711,142 | VND 305,623,596 | VND 2,770,419,660 |
| 19 | VND 46,711,142 | VND 277,531,621 | VND 2,487,417,577 |
| 20 | VND 46,711,142 | VND 246,343,816 | VND 2,173,227,689 |
| 21 | VND 46,711,142 | VND 211,719,006 | VND 1,824,412,991 |
| 22 | VND 46,711,142 | VND 173,278,422 | VND 1,437,157,709 |
| 23 | VND 46,711,142 | VND 130,601,553 | VND 1,007,225,558 |
| 24 | VND 46,711,142 | VND 83,221,548 | VND 529,913,402 |
| 25 | VND 46,711,142 | VND 30,620,099 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 5 mil millones a 25 años?
VND 30,704,375 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 46,711,142 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 8,821,261,193 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 46,711,142 a VND 53,805,671.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.