Préstamo de VND 5 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
34,394,365 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
49,274,393 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 14,880,028 (43.3%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 5 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 5,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 49,274,393 |
| Interés total a pagar | VND 6,647,293,814 |
| Total a pagar | VND 11,647,293,814 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 34,394,365 | VND 271,474,401 | VND 4,858,742,021 |
| 2Cambio de tasa | VND 49,274,393 | VND 506,147,638 | VND 4,773,596,943 |
| 3 | VND 49,274,393 | VND 496,764,355 | VND 4,679,068,582 |
| 4 | VND 49,274,393 | VND 486,347,005 | VND 4,574,122,871 |
| 5 | VND 49,274,393 | VND 474,781,624 | VND 4,457,611,779 |
| 6 | VND 49,274,393 | VND 461,941,701 | VND 4,328,260,764 |
| 7 | VND 49,274,393 | VND 447,686,771 | VND 4,184,654,819 |
| 8 | VND 49,274,393 | VND 431,860,900 | VND 4,025,223,003 |
| 9 | VND 49,274,393 | VND 414,290,964 | VND 3,848,221,251 |
| 10 | VND 49,274,393 | VND 394,784,761 | VND 3,651,713,296 |
| 11 | VND 49,274,393 | VND 373,128,907 | VND 3,433,549,487 |
| 12 | VND 49,274,393 | VND 349,086,502 | VND 3,191,343,273 |
| 13 | VND 49,274,393 | VND 322,394,543 | VND 2,922,445,100 |
| 14 | VND 49,274,393 | VND 292,761,034 | VND 2,623,913,418 |
| 15 | VND 49,274,393 | VND 259,861,815 | VND 2,292,482,517 |
| 16 | VND 49,274,393 | VND 223,336,985 | VND 1,924,526,786 |
| 17 | VND 49,274,393 | VND 182,786,992 | VND 1,516,021,062 |
| 18 | VND 49,274,393 | VND 137,768,255 | VND 1,062,496,601 |
| 19 | VND 49,274,393 | VND 87,788,293 | VND 558,992,178 |
| 20 | VND 49,274,393 | VND 32,300,368 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 5 mil millones a 20 años?
VND 34,394,365 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 49,274,393 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 6,647,293,814 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 49,274,393 a VND 55,873,145.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.