Préstamo de VND 4 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
27,515,492 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
39,419,514 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 11,904,022 (43.3%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 4 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 4,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 39,419,647 |
| Interés total a pagar | VND 5,317,835,229 |
| Total a pagar | VND 9,317,835,229 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 27,515,492 | VND 217,179,518 | VND 3,886,993,614 |
| 2Cambio de tasa | VND 39,419,514 | VND 404,918,109 | VND 3,818,877,555 |
| 3 | VND 39,419,514 | VND 397,411,485 | VND 3,743,254,872 |
| 4 | VND 39,419,514 | VND 389,077,604 | VND 3,659,298,308 |
| 5 | VND 39,419,514 | VND 379,825,301 | VND 3,566,089,441 |
| 6 | VND 39,419,514 | VND 369,553,364 | VND 3,462,608,637 |
| 7 | VND 39,419,514 | VND 358,149,422 | VND 3,347,723,891 |
| 8 | VND 39,419,514 | VND 345,488,724 | VND 3,220,178,447 |
| 9 | VND 39,419,514 | VND 331,432,777 | VND 3,078,577,056 |
| 10 | VND 39,419,514 | VND 315,827,814 | VND 2,921,370,702 |
| 11 | VND 39,419,514 | VND 298,503,132 | VND 2,746,839,666 |
| 12 | VND 39,419,514 | VND 279,269,211 | VND 2,553,074,709 |
| 13 | VND 39,419,514 | VND 257,915,643 | VND 2,337,956,184 |
| 14 | VND 39,419,514 | VND 234,208,841 | VND 2,099,130,857 |
| 15 | VND 39,419,514 | VND 207,889,464 | VND 1,833,986,153 |
| 16 | VND 39,419,514 | VND 178,669,604 | VND 1,539,621,589 |
| 17 | VND 39,419,514 | VND 146,229,613 | VND 1,212,817,034 |
| 18 | VND 39,419,514 | VND 110,214,624 | VND 849,997,490 |
| 19 | VND 39,419,514 | VND 70,230,658 | VND 447,193,980 |
| 20 | VND 39,419,514 | VND 25,840,321 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 4 mil millones a 20 años?
VND 27,515,492 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 39,419,514 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 5,317,835,229 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 39,419,514 a VND 44,698,516.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.