Préstamo de VND 4 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
24,563,500 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
37,368,913 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 12,805,413 (52.1%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 4 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 4,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 37,369,501 |
| Interés total a pagar | VND 7,057,009,532 |
| Total a pagar | VND 11,057,009,532 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 24,563,500 | VND 218,086,283 | VND 3,923,324,283 |
| 2Cambio de tasa | VND 37,368,913 | VND 410,141,326 | VND 3,885,038,653 |
| 3 | VND 37,368,913 | VND 405,922,116 | VND 3,842,533,813 |
| 4 | VND 37,368,913 | VND 401,237,937 | VND 3,795,344,794 |
| 5 | VND 37,368,913 | VND 396,037,545 | VND 3,742,955,383 |
| 6 | VND 37,368,913 | VND 390,264,052 | VND 3,684,792,479 |
| 7 | VND 37,368,913 | VND 383,854,298 | VND 3,620,219,821 |
| 8 | VND 37,368,913 | VND 376,738,170 | VND 3,548,531,035 |
| 9 | VND 37,368,913 | VND 368,837,818 | VND 3,468,941,897 |
| 10 | VND 37,368,913 | VND 360,066,817 | VND 3,380,581,758 |
| 11 | VND 37,368,913 | VND 350,329,229 | VND 3,282,484,031 |
| 12 | VND 37,368,913 | VND 339,518,519 | VND 3,173,575,594 |
| 13 | VND 37,368,913 | VND 327,516,432 | VND 3,052,665,070 |
| 14 | VND 37,368,913 | VND 314,191,676 | VND 2,918,429,790 |
| 15 | VND 37,368,913 | VND 299,398,485 | VND 2,769,401,319 |
| 16 | VND 37,368,913 | VND 282,975,034 | VND 2,603,949,397 |
| 17 | VND 37,368,913 | VND 264,741,660 | VND 2,420,264,101 |
| 18 | VND 37,368,913 | VND 244,498,907 | VND 2,216,336,052 |
| 19 | VND 37,368,913 | VND 222,025,333 | VND 1,989,934,429 |
| 20 | VND 37,368,913 | VND 197,075,093 | VND 1,738,582,566 |
| 21 | VND 37,368,913 | VND 169,375,251 | VND 1,459,530,861 |
| 22 | VND 37,368,913 | VND 138,622,790 | VND 1,149,726,695 |
| 23 | VND 37,368,913 | VND 104,481,302 | VND 805,781,041 |
| 24 | VND 37,368,913 | VND 66,577,304 | VND 423,931,389 |
| 25 | VND 37,368,913 | VND 24,496,155 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 4 mil millones a 25 años?
VND 24,563,500 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 37,368,913 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 7,057,009,532 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 37,368,913 a VND 43,044,537.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.