Préstamo de VND 4 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
29,822,925 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
39,137,512 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 9,314,587 (31.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 4 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 4,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 39,137,512 |
| Interés total a pagar | VND 5,169,452,602 |
| Total a pagar | VND 9,169,452,602 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 29,822,925 | VND 257,030,843 | VND 3,899,155,743 |
| 2 | VND 29,822,925 | VND 250,277,116 | VND 3,791,557,759 |
| 3Cambio de tasa | VND 39,137,512 | VND 394,568,451 | VND 3,716,476,066 |
| 4 | VND 39,137,512 | VND 386,294,188 | VND 3,633,120,110 |
| 5 | VND 39,137,512 | VND 377,108,074 | VND 3,540,578,040 |
| 6 | VND 39,137,512 | VND 366,909,620 | VND 3,437,837,516 |
| 7 | VND 39,137,512 | VND 355,587,259 | VND 3,323,774,631 |
| 8 | VND 39,137,512 | VND 343,017,134 | VND 3,197,141,621 |
| 9 | VND 39,137,512 | VND 329,061,740 | VND 3,056,553,217 |
| 10 | VND 39,137,512 | VND 313,568,414 | VND 2,900,471,487 |
| 11 | VND 39,137,512 | VND 296,367,670 | VND 2,727,189,013 |
| 12 | VND 39,137,512 | VND 277,271,342 | VND 2,534,810,211 |
| 13 | VND 39,137,512 | VND 256,070,533 | VND 2,321,230,600 |
| 14 | VND 39,137,512 | VND 232,533,324 | VND 2,084,113,780 |
| 15 | VND 39,137,512 | VND 206,402,233 | VND 1,820,865,869 |
| 16 | VND 39,137,512 | VND 177,391,403 | VND 1,528,607,128 |
| 17 | VND 39,137,512 | VND 145,183,482 | VND 1,204,140,466 |
| 18 | VND 39,137,512 | VND 109,426,137 | VND 843,916,459 |
| 19 | VND 39,137,512 | VND 69,728,209 | VND 443,994,524 |
| 20 | VND 39,137,512 | VND 25,655,430 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 4 mil millones a 20 años?
VND 29,822,925 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 39,137,512 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 5,169,452,602 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 39,137,512 a VND 44,209,596.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.