Préstamo de VND 5 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
37,278,657 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
48,921,889 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 11,643,232 (31.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 5 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 5,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 48,922,155 |
| Interés total a pagar | VND 6,461,816,058 |
| Total a pagar | VND 11,461,816,058 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 37,278,657 | VND 321,288,552 | VND 4,873,944,668 |
| 2 | VND 37,278,657 | VND 312,846,394 | VND 4,739,447,178 |
| 3Cambio de tasa | VND 48,921,889 | VND 493,210,560 | VND 4,645,595,070 |
| 4 | VND 48,921,889 | VND 482,867,735 | VND 4,541,400,137 |
| 5 | VND 48,921,889 | VND 471,385,096 | VND 4,425,722,565 |
| 6 | VND 48,921,889 | VND 458,637,025 | VND 4,297,296,922 |
| 7 | VND 48,921,889 | VND 444,484,076 | VND 4,154,718,330 |
| 8 | VND 48,921,889 | VND 428,771,425 | VND 3,996,427,087 |
| 9 | VND 48,921,889 | VND 411,327,183 | VND 3,820,691,602 |
| 10 | VND 48,921,889 | VND 391,960,528 | VND 3,625,589,462 |
| 11 | VND 48,921,889 | VND 370,459,597 | VND 3,408,986,391 |
| 12 | VND 48,921,889 | VND 346,589,192 | VND 3,168,512,915 |
| 13 | VND 48,921,889 | VND 320,088,185 | VND 2,901,538,432 |
| 14 | VND 48,921,889 | VND 290,666,676 | VND 2,605,142,440 |
| 15 | VND 48,921,889 | VND 258,002,814 | VND 2,276,082,586 |
| 16 | VND 48,921,889 | VND 221,739,284 | VND 1,910,759,202 |
| 17 | VND 48,921,889 | VND 181,479,385 | VND 1,505,175,919 |
| 18 | VND 48,921,889 | VND 136,782,708 | VND 1,054,895,959 |
| 19 | VND 48,921,889 | VND 87,160,304 | VND 554,993,595 |
| 20 | VND 48,921,889 | VND 32,069,339 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 5 mil millones a 20 años?
VND 37,278,657 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 48,921,889 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 6,461,816,058 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 48,921,889 a VND 55,261,995.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.