Préstamo de VND 5 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
43,750,000 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
62,395,833 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 19,696,181 (46.1%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 5 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 5,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 62,395,833 |
| Interés total a pagar | VND 5,027,604,250 |
| Total a pagar | VND 10,027,604,250 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 43,750,000 | VND 268,697,917 | VND 4,750,000,004 |
| 2Cambio de tasa | VND 62,395,833 | VND 486,718,750 | VND 4,500,000,008 |
| 3 | VND 60,208,333 | VND 460,468,750 | VND 4,250,000,012 |
| 4 | VND 58,020,833 | VND 434,218,750 | VND 4,000,000,016 |
| 5 | VND 55,833,333 | VND 407,968,751 | VND 3,750,000,020 |
| 6 | VND 53,645,833 | VND 381,718,754 | VND 3,500,000,024 |
| 7 | VND 51,458,333 | VND 355,468,754 | VND 3,250,000,028 |
| 8 | VND 49,270,833 | VND 329,218,754 | VND 3,000,000,032 |
| 9 | VND 47,083,333 | VND 302,968,754 | VND 2,750,000,036 |
| 10 | VND 44,895,833 | VND 276,718,754 | VND 2,500,000,040 |
| 11 | VND 42,708,333 | VND 250,468,754 | VND 2,250,000,044 |
| 12 | VND 40,520,833 | VND 224,218,754 | VND 2,000,000,048 |
| 13 | VND 38,333,333 | VND 197,968,754 | VND 1,750,000,052 |
| 14 | VND 36,145,833 | VND 171,718,754 | VND 1,500,000,056 |
| 15 | VND 33,958,333 | VND 145,468,756 | VND 1,250,000,060 |
| 16 | VND 31,770,834 | VND 119,218,758 | VND 1,000,000,064 |
| 17 | VND 29,583,334 | VND 92,968,758 | VND 750,000,068 |
| 18 | VND 27,395,834 | VND 66,718,758 | VND 500,000,072 |
| 19 | VND 25,208,334 | VND 40,468,758 | VND 250,000,076 |
| 20 | VND 23,020,834 | VND 14,218,758 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 5 mil millones a 20 años?
VND 43,750,000 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 62,395,833 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 5,027,604,250 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 62,395,833 a VND 70,312,500.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.