Préstamo de VND 3 mil millones a 20 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
26,250,000 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
37,437,500 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 11,817,708 (46.1%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 3 mil millones, 20 años| Monto del préstamo | VND 3,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 20 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 37,437,500 |
| Interés total a pagar | VND 3,016,562,500 |
| Total a pagar | VND 6,016,562,500 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 26,250,000 | VND 161,218,750 | VND 2,850,000,000 |
| 2Cambio de tasa | VND 37,437,500 | VND 292,031,250 | VND 2,700,000,000 |
| 3 | VND 36,125,000 | VND 276,281,250 | VND 2,550,000,000 |
| 4 | VND 34,812,500 | VND 260,531,250 | VND 2,400,000,000 |
| 5 | VND 33,500,000 | VND 244,781,250 | VND 2,250,000,000 |
| 6 | VND 32,187,500 | VND 229,031,250 | VND 2,100,000,000 |
| 7 | VND 30,875,000 | VND 213,281,250 | VND 1,950,000,000 |
| 8 | VND 29,562,500 | VND 197,531,250 | VND 1,800,000,000 |
| 9 | VND 28,250,000 | VND 181,781,250 | VND 1,650,000,000 |
| 10 | VND 26,937,500 | VND 166,031,250 | VND 1,500,000,000 |
| 11 | VND 25,625,000 | VND 150,281,250 | VND 1,350,000,000 |
| 12 | VND 24,312,500 | VND 134,531,250 | VND 1,200,000,000 |
| 13 | VND 23,000,000 | VND 118,781,250 | VND 1,050,000,000 |
| 14 | VND 21,687,500 | VND 103,031,250 | VND 900,000,000 |
| 15 | VND 20,375,000 | VND 87,281,250 | VND 750,000,000 |
| 16 | VND 19,062,500 | VND 71,531,250 | VND 600,000,000 |
| 17 | VND 17,750,000 | VND 55,781,250 | VND 450,000,000 |
| 18 | VND 16,437,500 | VND 40,031,250 | VND 300,000,000 |
| 19 | VND 15,125,000 | VND 24,281,250 | VND 150,000,000 |
| 20 | VND 13,812,500 | VND 8,531,250 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 3 mil millones a 20 años?
VND 26,250,000 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 37,437,500 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 3,016,562,500 en todo el plazo de 20 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 37,437,500 a VND 42,187,500.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.