Préstamo de VND 5 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
50,694,445 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
68,611,111 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 19,317,129 (39.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 5 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 5,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 68,611,111 |
| Interés total a pagar | VND 3,717,013,858 |
| Total a pagar | VND 8,717,013,858 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 50,694,445 | VND 266,597,223 | VND 4,666,666,664 |
| 2Cambio de tasa | VND 68,611,111 | VND 473,958,333 | VND 4,333,333,328 |
| 3 | VND 65,694,445 | VND 438,958,333 | VND 3,999,999,992 |
| 4 | VND 62,777,778 | VND 403,958,332 | VND 3,666,666,656 |
| 5 | VND 59,861,111 | VND 368,958,332 | VND 3,333,333,320 |
| 6 | VND 56,944,445 | VND 333,958,332 | VND 2,999,999,984 |
| 7 | VND 54,027,778 | VND 298,958,332 | VND 2,666,666,648 |
| 8 | VND 51,111,111 | VND 263,958,331 | VND 2,333,333,312 |
| 9 | VND 48,194,444 | VND 228,958,330 | VND 1,999,999,976 |
| 10 | VND 45,277,778 | VND 193,958,331 | VND 1,666,666,640 |
| 11 | VND 42,361,111 | VND 158,958,331 | VND 1,333,333,304 |
| 12 | VND 39,444,444 | VND 123,958,330 | VND 999,999,968 |
| 13 | VND 36,527,778 | VND 88,958,330 | VND 666,666,632 |
| 14 | VND 33,611,111 | VND 53,958,329 | VND 333,333,296 |
| 15 | VND 30,694,444 | VND 18,958,329 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 5 mil millones a 15 años?
VND 50,694,445 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 68,611,111 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 3,717,013,858 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 68,611,111 a VND 76,388,889.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.