Préstamo de VND 4 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
40,555,555 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
54,888,889 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 15,453,704 (39.2%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 4 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 4,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 54,888,889 |
| Interés total a pagar | VND 2,973,611,143 |
| Total a pagar | VND 6,973,611,143 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 40,555,555 | VND 213,277,778 | VND 3,733,333,336 |
| 2Cambio de tasa | VND 54,888,889 | VND 379,166,667 | VND 3,466,666,672 |
| 3 | VND 52,555,555 | VND 351,166,667 | VND 3,200,000,008 |
| 4 | VND 50,222,222 | VND 323,166,668 | VND 2,933,333,344 |
| 5 | VND 47,888,889 | VND 295,166,668 | VND 2,666,666,680 |
| 6 | VND 45,555,555 | VND 267,166,668 | VND 2,400,000,016 |
| 7 | VND 43,222,222 | VND 239,166,668 | VND 2,133,333,352 |
| 8 | VND 40,888,889 | VND 211,166,669 | VND 1,866,666,688 |
| 9 | VND 38,555,556 | VND 183,166,670 | VND 1,600,000,024 |
| 10 | VND 36,222,222 | VND 155,166,669 | VND 1,333,333,360 |
| 11 | VND 33,888,889 | VND 127,166,669 | VND 1,066,666,696 |
| 12 | VND 31,555,556 | VND 99,166,670 | VND 800,000,032 |
| 13 | VND 29,222,222 | VND 71,166,670 | VND 533,333,368 |
| 14 | VND 26,888,889 | VND 43,166,671 | VND 266,666,704 |
| 15 | VND 24,555,556 | VND 15,166,671 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 4 mil millones a 15 años?
VND 40,555,555 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 54,888,889 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 2,973,611,143 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 54,888,889 a VND 61,111,111.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.