Préstamo de VND 4 mil millones a 10 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
51,666,666 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
64,833,333 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 14,847,222 (29.7%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 4 mil millones, 10 años| Monto del préstamo | VND 4,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 10 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 64,833,333 |
| Interés total a pagar | VND 1,926,666,688 |
| Total a pagar | VND 5,926,666,688 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 51,666,666 | VND 209,916,667 | VND 3,600,000,004 |
| 2Cambio de tasa | VND 64,833,333 | VND 358,750,000 | VND 3,200,000,008 |
| 3 | VND 61,333,333 | VND 316,750,000 | VND 2,800,000,012 |
| 4 | VND 57,833,333 | VND 274,750,000 | VND 2,400,000,016 |
| 5 | VND 54,333,333 | VND 232,750,001 | VND 2,000,000,020 |
| 6 | VND 50,833,333 | VND 190,750,004 | VND 1,600,000,024 |
| 7 | VND 47,333,333 | VND 148,750,004 | VND 1,200,000,028 |
| 8 | VND 43,833,333 | VND 106,750,004 | VND 800,000,032 |
| 9 | VND 40,333,333 | VND 64,750,004 | VND 400,000,036 |
| 10 | VND 36,833,333 | VND 22,750,004 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 4 mil millones a 10 años?
VND 51,666,666 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 64,833,333 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,926,666,688 en todo el plazo de 10 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 64,833,333 a VND 70,833,333.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.