Préstamo de VND 4 mil millones a 10 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
43,410,511 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
52,974,352 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 9,563,841 (22%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 4 mil millones, 10 años| Monto del préstamo | VND 4,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 10 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 52,974,352 |
| Interés total a pagar | VND 2,242,156,100 |
| Total a pagar | VND 6,242,156,100 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 43,410,511 | VND 212,297,055 | VND 3,691,370,923 |
| 2Cambio de tasa | VND 52,974,352 | VND 375,299,024 | VND 3,430,977,723 |
| 3 | VND 52,974,352 | VND 346,602,794 | VND 3,141,888,293 |
| 4 | VND 52,974,352 | VND 314,744,141 | VND 2,820,940,210 |
| 5 | VND 52,974,352 | VND 279,374,553 | VND 2,464,622,539 |
| 6 | VND 52,974,352 | VND 240,107,117 | VND 2,069,037,432 |
| 7 | VND 52,974,352 | VND 196,512,276 | VND 1,629,857,484 |
| 8 | VND 52,974,352 | VND 148,113,130 | VND 1,142,278,390 |
| 9 | VND 52,974,352 | VND 94,380,230 | VND 600,966,396 |
| 10 | VND 52,974,352 | VND 34,725,780 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 4 mil millones a 10 años?
VND 43,410,511 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 52,974,352 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 2,242,156,100 en todo el plazo de 10 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 52,974,352 a VND 57,096,468.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.