Préstamo de VND 3 mil millones a 10 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
32,557,883 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
39,730,764 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 7,172,881 (22%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 3 mil millones, 10 años| Monto del préstamo | VND 3,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 10 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 39,730,764 |
| Interés total a pagar | VND 1,681,617,075 |
| Total a pagar | VND 4,681,617,075 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 32,557,883 | VND 159,222,791 | VND 2,768,528,195 |
| 2Cambio de tasa | VND 39,730,764 | VND 281,474,268 | VND 2,573,233,295 |
| 3 | VND 39,730,764 | VND 259,952,095 | VND 2,356,416,222 |
| 4 | VND 39,730,764 | VND 236,058,107 | VND 2,115,705,161 |
| 5 | VND 39,730,764 | VND 209,530,917 | VND 1,848,466,910 |
| 6 | VND 39,730,764 | VND 180,080,339 | VND 1,551,778,081 |
| 7 | VND 39,730,764 | VND 147,384,206 | VND 1,222,393,119 |
| 8 | VND 39,730,764 | VND 111,084,845 | VND 856,708,796 |
| 9 | VND 39,730,764 | VND 70,785,171 | VND 450,724,799 |
| 10 | VND 39,730,764 | VND 26,044,336 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 3 mil millones a 10 años?
VND 32,557,883 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 39,730,764 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,681,617,075 en todo el plazo de 10 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 39,730,764 a VND 42,822,351.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.