Préstamo de VND 2.5 mil millones a 10 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
27,131,569 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
33,108,970 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 5,977,401 (22%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 2.5 mil millones, 10 años| Monto del préstamo | VND 2,500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 10 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 33,108,970 |
| Interés total a pagar | VND 1,401,347,564 |
| Total a pagar | VND 3,901,347,564 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 27,131,569 | VND 132,685,658 | VND 2,307,106,830 |
| 2Cambio de tasa | VND 33,108,970 | VND 234,561,889 | VND 2,144,361,079 |
| 3 | VND 33,108,970 | VND 216,626,745 | VND 1,963,680,184 |
| 4 | VND 33,108,970 | VND 196,715,089 | VND 1,763,087,633 |
| 5 | VND 33,108,970 | VND 174,609,098 | VND 1,540,389,091 |
| 6 | VND 33,108,970 | VND 150,066,949 | VND 1,293,148,400 |
| 7 | VND 33,108,970 | VND 122,820,172 | VND 1,018,660,932 |
| 8 | VND 33,108,970 | VND 92,570,706 | VND 713,923,998 |
| 9 | VND 33,108,970 | VND 58,987,644 | VND 375,604,002 |
| 10 | VND 33,108,970 | VND 21,703,614 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 2.5 mil millones a 10 años?
VND 27,131,569 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 33,108,970 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,401,347,564 en todo el plazo de 10 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 33,108,970 a VND 35,685,293.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.