Préstamo de VND 2.5 mil millones a 10 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
28,386,994 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
32,742,271 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 4,355,277 (15.3%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 2.5 mil millones, 10 años| Monto del préstamo | VND 2,500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 10 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 32,742,271 |
| Interés total a pagar | VND 1,324,545,851 |
| Total a pagar | VND 3,824,545,851 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 28,386,994 | VND 157,095,792 | VND 2,316,451,864 |
| 2 | VND 28,386,994 | VND 144,803,235 | VND 2,120,611,171 |
| 3Cambio de tasa | VND 32,742,271 | VND 214,227,492 | VND 1,941,931,411 |
| 4 | VND 32,742,271 | VND 194,536,366 | VND 1,743,560,525 |
| 5 | VND 32,742,271 | VND 172,675,212 | VND 1,523,328,485 |
| 6 | VND 32,742,271 | VND 148,404,879 | VND 1,278,826,112 |
| 7 | VND 32,742,271 | VND 121,459,875 | VND 1,007,378,735 |
| 8 | VND 32,742,271 | VND 91,545,437 | VND 706,016,920 |
| 9 | VND 32,742,271 | VND 58,334,327 | VND 371,443,995 |
| 10 | VND 32,742,271 | VND 21,463,236 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 2.5 mil millones a 10 años?
VND 28,386,994 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 32,742,271 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,324,545,851 en todo el plazo de 10 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 32,742,271 a VND 35,051,176.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.