Préstamo de VND 2.5 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
21,777,684 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
26,959,136 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 5,181,452 (23.8%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 2.5 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 2,500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 26,959,189 |
| Interés total a pagar | VND 2,228,289,685 |
| Total a pagar | VND 4,728,289,685 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 21,777,684 | VND 159,501,809 | VND 2,398,169,601 |
| 2 | VND 21,777,684 | VND 152,682,038 | VND 2,289,519,431 |
| 3Cambio de tasa | VND 26,959,136 | VND 236,280,880 | VND 2,202,290,679 |
| 4 | VND 26,959,136 | VND 226,667,972 | VND 2,105,449,019 |
| 5 | VND 26,959,136 | VND 215,995,686 | VND 1,997,935,073 |
| 6 | VND 26,959,136 | VND 204,147,277 | VND 1,878,572,718 |
| 7 | VND 26,959,136 | VND 190,993,135 | VND 1,746,056,221 |
| 8 | VND 26,959,136 | VND 176,389,359 | VND 1,598,935,948 |
| 9 | VND 26,959,136 | VND 160,176,199 | VND 1,435,602,515 |
| 10 | VND 26,959,136 | VND 142,176,290 | VND 1,254,269,173 |
| 11 | VND 26,959,136 | VND 122,192,730 | VND 1,052,952,271 |
| 12 | VND 26,959,136 | VND 100,006,912 | VND 829,449,551 |
| 13 | VND 26,959,136 | VND 75,376,144 | VND 581,316,063 |
| 14 | VND 26,959,136 | VND 48,030,976 | VND 305,837,407 |
| 15 | VND 26,959,136 | VND 17,672,278 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 2.5 mil millones a 15 años?
VND 21,777,684 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 26,959,136 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 2,228,289,685 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 26,959,136 a VND 29,758,397.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.