Préstamo de VND 2.5 mil millones a 15 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
27,430,556 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
32,847,222 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 7,146,990 (27.8%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 2.5 mil millones, 15 años| Monto del préstamo | VND 2,500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 15 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 32,847,222 |
| Interés total a pagar | VND 1,792,465,263 |
| Total a pagar | VND 4,292,465,263 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 27,430,556 | VND 157,534,722 | VND 2,333,333,332 |
| 2 | VND 26,527,778 | VND 146,701,389 | VND 2,166,666,664 |
| 3Cambio de tasa | VND 32,847,222 | VND 219,479,167 | VND 1,999,999,996 |
| 4 | VND 31,388,889 | VND 201,979,166 | VND 1,833,333,328 |
| 5 | VND 29,930,556 | VND 184,479,167 | VND 1,666,666,660 |
| 6 | VND 28,472,222 | VND 166,979,165 | VND 1,499,999,992 |
| 7 | VND 27,013,889 | VND 149,479,165 | VND 1,333,333,324 |
| 8 | VND 25,555,556 | VND 131,979,166 | VND 1,166,666,656 |
| 9 | VND 24,097,222 | VND 114,479,165 | VND 999,999,988 |
| 10 | VND 22,638,889 | VND 96,979,165 | VND 833,333,320 |
| 11 | VND 21,180,556 | VND 79,479,166 | VND 666,666,652 |
| 12 | VND 19,722,222 | VND 61,979,165 | VND 499,999,984 |
| 13 | VND 18,263,889 | VND 44,479,165 | VND 333,333,316 |
| 14 | VND 16,805,556 | VND 26,979,166 | VND 166,666,648 |
| 15 | VND 15,347,222 | VND 9,479,164 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 2.5 mil millones a 15 años?
VND 27,430,556 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 32,847,222 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,792,465,263 en todo el plazo de 15 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 32,847,222 a VND 36,458,333.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.