Préstamo de VND 2 mil millones a 10 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
21,705,256 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
26,487,176 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 4,781,920 (22%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 2 mil millones, 10 años| Monto del préstamo | VND 2,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 10 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 26,487,176 |
| Interés total a pagar | VND 1,121,078,027 |
| Total a pagar | VND 3,121,078,027 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 21,705,256 | VND 106,148,526 | VND 1,845,685,454 |
| 2Cambio de tasa | VND 26,487,176 | VND 187,649,509 | VND 1,715,488,851 |
| 3 | VND 26,487,176 | VND 173,301,394 | VND 1,570,944,133 |
| 4 | VND 26,487,176 | VND 157,372,067 | VND 1,410,470,088 |
| 5 | VND 26,487,176 | VND 139,687,276 | VND 1,232,311,252 |
| 6 | VND 26,487,176 | VND 120,053,555 | VND 1,034,518,695 |
| 7 | VND 26,487,176 | VND 98,256,136 | VND 814,928,719 |
| 8 | VND 26,487,176 | VND 74,056,562 | VND 571,139,169 |
| 9 | VND 26,487,176 | VND 47,190,113 | VND 300,483,170 |
| 10 | VND 26,487,176 | VND 17,362,889 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 2 mil millones a 10 años?
VND 21,705,256 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 26,487,176 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 1,121,078,027 en todo el plazo de 10 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 26,487,176 a VND 28,548,234.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.