Préstamo de VND 4 mil millones a 10 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
45,419,191 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
52,387,633 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 6,968,442 (15.3%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 4 mil millones, 10 años| Monto del préstamo | VND 4,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 10 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 52,387,653 |
| Interés total a pagar | VND 2,119,273,372 |
| Total a pagar | VND 6,119,273,372 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 45,419,191 | VND 251,353,269 | VND 3,706,322,977 |
| 2 | VND 45,419,191 | VND 231,685,174 | VND 3,392,977,859 |
| 3Cambio de tasa | VND 52,387,633 | VND 342,763,987 | VND 3,107,090,250 |
| 4 | VND 52,387,633 | VND 311,258,187 | VND 2,789,696,841 |
| 5 | VND 52,387,633 | VND 276,280,337 | VND 2,437,325,582 |
| 6 | VND 52,387,633 | VND 237,447,810 | VND 2,046,121,796 |
| 7 | VND 52,387,633 | VND 194,335,801 | VND 1,611,806,001 |
| 8 | VND 52,387,633 | VND 146,472,704 | VND 1,129,627,109 |
| 9 | VND 52,387,633 | VND 93,334,924 | VND 594,310,437 |
| 10 | VND 52,387,633 | VND 34,341,179 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 4 mil millones a 10 años?
VND 45,419,191 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 52,387,633 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 2,119,273,372 en todo el plazo de 10 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 52,387,633 a VND 56,081,882.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.