Préstamo de VND 5 mil millones a 10 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 6.5% durante 24 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
56,773,989 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 25)
65,484,541 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 8,710,552 (15.3%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 5 mil millones, 10 años| Monto del préstamo | VND 5,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 10 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 6.5% durante 24 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 65,484,588 |
| Interés total a pagar | VND 2,649,091,719 |
| Total a pagar | VND 7,649,091,719 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 56,773,989 | VND 314,191,586 | VND 4,632,903,718 |
| 2 | VND 56,773,989 | VND 289,606,465 | VND 4,241,222,315 |
| 3Cambio de tasa | VND 65,484,541 | VND 428,454,983 | VND 3,883,862,806 |
| 4 | VND 65,484,541 | VND 389,072,732 | VND 3,487,121,046 |
| 5 | VND 65,484,541 | VND 345,350,423 | VND 3,046,656,977 |
| 6 | VND 65,484,541 | VND 296,809,761 | VND 2,557,652,246 |
| 7 | VND 65,484,541 | VND 242,919,752 | VND 2,014,757,506 |
| 8 | VND 65,484,541 | VND 183,090,880 | VND 1,412,033,894 |
| 9 | VND 65,484,541 | VND 116,668,659 | VND 742,888,061 |
| 10 | VND 65,484,541 | VND 42,926,478 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 5 mil millones a 10 años?
VND 56,773,989 cada mes durante los primeros 24 meses, y después VND 65,484,541 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 2,649,091,719 en todo el plazo de 10 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 65,484,541 a VND 70,102,352.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.