Préstamo de VND 5 mil millones a 10 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
64,583,334 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
81,041,667 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 18,559,028 (29.7%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 5 mil millones, 10 años| Monto del préstamo | VND 5,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 10 años |
| Forma de pago | Saldo decreciente |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 81,041,667 |
| Interés total a pagar | VND 2,408,333,312 |
| Total a pagar | VND 7,408,333,312 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 64,583,334 | VND 262,395,833 | VND 4,499,999,996 |
| 2Cambio de tasa | VND 81,041,667 | VND 448,437,500 | VND 3,999,999,992 |
| 3 | VND 76,666,667 | VND 395,937,500 | VND 3,499,999,988 |
| 4 | VND 72,291,667 | VND 343,437,500 | VND 2,999,999,984 |
| 5 | VND 67,916,667 | VND 290,937,499 | VND 2,499,999,980 |
| 6 | VND 63,541,667 | VND 238,437,496 | VND 1,999,999,976 |
| 7 | VND 59,166,667 | VND 185,937,496 | VND 1,499,999,972 |
| 8 | VND 54,791,667 | VND 133,437,496 | VND 999,999,968 |
| 9 | VND 50,416,667 | VND 80,937,496 | VND 499,999,964 |
| 10 | VND 46,041,667 | VND 28,437,496 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 5 mil millones a 10 años?
VND 64,583,334 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 81,041,667 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 2,408,333,312 en todo el plazo de 10 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 81,041,667 a VND 88,541,667.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.