Préstamo de VND 5 mil millones a 10 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
54,263,139 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
66,217,940 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 11,954,801 (22%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 5 mil millones, 10 años| Monto del préstamo | VND 5,000,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 10 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 66,217,940 |
| Interés total a pagar | VND 2,802,695,099 |
| Total a pagar | VND 7,802,695,099 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 54,263,139 | VND 265,371,319 | VND 4,614,213,651 |
| 2Cambio de tasa | VND 66,217,940 | VND 469,123,776 | VND 4,288,722,147 |
| 3 | VND 66,217,940 | VND 433,253,490 | VND 3,927,360,357 |
| 4 | VND 66,217,940 | VND 393,430,175 | VND 3,526,175,252 |
| 5 | VND 66,217,940 | VND 349,218,191 | VND 3,080,778,163 |
| 6 | VND 66,217,940 | VND 300,133,895 | VND 2,586,296,778 |
| 7 | VND 66,217,940 | VND 245,640,339 | VND 2,037,321,837 |
| 8 | VND 66,217,940 | VND 185,141,407 | VND 1,427,847,964 |
| 9 | VND 66,217,940 | VND 117,975,285 | VND 751,207,969 |
| 10 | VND 66,217,940 | VND 43,407,222 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 5 mil millones a 10 años?
VND 54,263,139 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 66,217,940 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 2,802,695,099 en todo el plazo de 10 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 66,217,940 a VND 71,370,585.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.