Préstamo de VND 2.5 mil millones a 25 años: ¿cuánto se paga cada mes?
Este ejemplo supone una tasa promocional de 5.5% durante 12 meses, y después una tasa variable de 10.5%. Estas tasas son solo para comparar, no son una cotización.
Tasa promocional
Los préstamos hipotecarios en Vietnam suelen empezar con una tasa promocional: una tasa más baja, fija durante los primeros meses. Después, el préstamo pasa a la tasa variable.
Tasa variable
La tasa variable se aplica después del período de promoción, y equivale a la tasa base del banco más el margen. Si la tasa base cambia, la cuota mensual también cambia.
Mercado: Vietnam · VND
Mes 1
15,352,187 dongs vietnamitas
Después de la promoción (mes 13)
23,355,571 dongs vietnamitas
▲ La cuota mensual sube VND 8,003,384 (52.1%)
Abrir en la calculadora de préstamo con un préstamo de VND 2.5 mil millones, 25 años| Monto del préstamo | VND 2,500,000,000 |
|---|---|
| Plazo del préstamo | 25 años |
| Forma de pago | Cuota fija |
| Tasa promocional | 5.5% durante 12 meses |
| Tasa variable | 10.5% |
| Mes con la cuota más alta | VND 23,355,571 |
| Interés total a pagar | VND 4,410,630,670 |
| Total a pagar | VND 6,910,630,670 |
Los resultados son solo estimaciones. Los gastos y los impuestos siguen la legislación de Vietnam a la fecha indicada en la página. Confírmelos con el banco, la notaría y la autoridad tributaria.
Calendario de pagos por año
La columna "Cuota mensual" indica la cuota del primer mes de cada año.
| Año | Cuota mensual | Interés en el año | Saldo al final del año |
|---|---|---|---|
| 1 | VND 15,352,187 | VND 136,303,927 | VND 2,452,077,683 |
| 2Cambio de tasa | VND 23,355,571 | VND 256,338,329 | VND 2,428,149,160 |
| 3 | VND 23,355,571 | VND 253,701,324 | VND 2,401,583,632 |
| 4 | VND 23,355,571 | VND 250,773,711 | VND 2,372,090,491 |
| 5 | VND 23,355,571 | VND 247,523,466 | VND 2,339,347,105 |
| 6 | VND 23,355,571 | VND 243,915,030 | VND 2,302,995,283 |
| 7 | VND 23,355,571 | VND 239,908,933 | VND 2,262,637,364 |
| 8 | VND 23,355,571 | VND 235,461,352 | VND 2,217,831,864 |
| 9 | VND 23,355,571 | VND 230,523,632 | VND 2,168,088,644 |
| 10 | VND 23,355,571 | VND 225,041,758 | VND 2,112,863,550 |
| 11 | VND 23,355,571 | VND 218,955,762 | VND 2,051,552,460 |
| 12 | VND 23,355,571 | VND 212,199,068 | VND 1,983,484,676 |
| 13 | VND 23,355,571 | VND 204,697,763 | VND 1,907,915,587 |
| 14 | VND 23,355,571 | VND 196,369,789 | VND 1,824,018,524 |
| 15 | VND 23,355,571 | VND 187,124,042 | VND 1,730,875,714 |
| 16 | VND 23,355,571 | VND 176,859,383 | VND 1,627,468,245 |
| 17 | VND 23,355,571 | VND 165,463,526 | VND 1,512,664,919 |
| 18 | VND 23,355,571 | VND 152,811,802 | VND 1,385,209,869 |
| 19 | VND 23,355,571 | VND 138,765,813 | VND 1,243,708,830 |
| 20 | VND 23,355,571 | VND 123,171,913 | VND 1,086,613,891 |
| 21 | VND 23,355,571 | VND 105,859,509 | VND 912,206,548 |
| 22 | VND 23,355,571 | VND 86,639,217 | VND 718,578,913 |
| 23 | VND 23,355,571 | VND 65,300,783 | VND 503,612,844 |
| 24 | VND 23,355,571 | VND 41,610,781 | VND 264,956,773 |
| 25 | VND 23,355,571 | VND 15,310,057 | VND 0 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga cada mes por un préstamo de VND 2.5 mil millones a 25 años?
VND 15,352,187 cada mes durante los primeros 12 meses, y después VND 23,355,571 cuando la tasa variable es de 10.5%.
¿Cuánto es el interés total?
Alrededor de VND 4,410,630,670 en todo el plazo de 25 años, según los supuestos de arriba.
¿Y si la tasa variable sube 2 puntos porcentuales más?
Después de la promoción, la cuota mensual sube de VND 23,355,571 a VND 26,902,835.
¿En qué se diferencian la tasa promocional y la tasa variable?
La tasa promocional se mantiene fija los primeros meses. Al terminar la promoción, el préstamo pasa a la tasa variable, es decir, la tasa base del banco más el margen.
¿Esta cuota ya incluye los gastos y los impuestos?
No. Los gastos y los impuestos de comprar una vivienda se calculan aparte en la calculadora de gastos de compra.